23 apr 2026, 13:30BEJ Margineanu Viorel Victor Daniel, Strada Gheorghe Pop de Basesti nr. 27, Baia Mare, Maramures
Bunuri scoase la licitație
Spatiu cu destinatie de gradina si birouri 476,36 m.p.
Spatiu cu destinatie de gradina si spatiu de birouri, suprafata totala 476,36 m.p., inscris in CF 59516-C1-U1 Bistrita, nr. cadastral 59516-C1-U1, impreuna cu partile de divide comune: holuri/casa scarii, lift, subsol tehnic, cu cota de teren aferenta de 77,52/674 parti din suprafata de 674 m.p., inscris sub B6 in CF nr. 59516 Bistrita
Preț pornire
876.195 RON
Valoare evaluată
1.168.260 RON
TVA
19%
suprafata mp
476.36
carte funciara
59516-C1-U1 Bistrita
numar cadastral
59516-C1-U1
adresa
Strada Valere Peter Pedeanu, bl. 1, parter, ap. 1, Bistrita
teren aferent mp
77,52/674 parti din 674 m.p.
proprietari
Ungur Lucian Adrian, Ungur Mirela Maria
sarcini
Ipoteca rang I in favoarea Banca Comerciala Romana SA, aut. nr. 537/2008 de BNP Dogaru Catalin, Ipoteca rang II in favoarea Banca Comerciala Romana SA, aut. nr. 03619 de BNP Dogaru Catalin
Pretul de pornire reprezinta 75% din pretul de evaluare. Imobilul se vinde liber de sarcini. Pretul include TVA (724128,10 lei + TVA).
Debitori
Ungur Lucian Adrian24643712
Ungur Mirela Maria
Înscriere
Garanție / taxă87.620 RON — 10% garantie de participare
Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Cluj
Biroul Executorului Judecatoresc MARGINEANU VIOREL VICTOR DANIEL
Sediu: Strada Gheorghe Pop de Basesti, numarul 27, Municipiul Baia Mare, Judetul Maramures
E-mail: contact@bejmargineanu.ro
Website: www.bejmargineanu.ro
Tel: 0.362.802.776, Fax: 0.362.405.857
CIF: 29293948
Cont: RO97 BREL 0002 0007 9230 0101 deschis la Libra Internet Bank SA
Dosar executare nr. 2811/202030.03.2026
Publicatie de vanzare imobiliara II
Subsemnatul, Margineanu Viorel Victor Daniel, executor judecatoresc in cadrul BEJ Margineanu Viorel Victor Daniel, de pe langa Judecatoria Baia Mare - Curtea de Apel Cluj, cu sediul in Strada Gheorghe Pop de Basesti, numarul 27, Municipiul Baia Mare, Judetul Maramures, cod postal 430155, Romania, numit prin Ordinul Ministerului Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 2811/2020 din data de 16.12.2020, ca face obiectul dosarului de executare silita numarul 2811 din data de 16.12.2020, avand creditor pe:
Banca Comerciala Romana SA, CIF RO361757, cu sediul in Soseaua Orhideelor, numarul 15D, Cladirea The Bridge 1, etajul 2, Municipiul Bucuresti - Sectorul 6, cod postal 060071, Romania;
Creditor intervenient Directia Generala Regionala a Finantelor Publice Cluj-Napoca, CIF 4426336, cu sediul in Piata Avram Iancu, numarul 19, Municipiul Cluj-Napoca, Judetul Cluj, Romania (prin mandatar Administratia Judeteana a Finantelor Publice Bistrita-Nasaud, CIF 4426640, cu sediul in Strada Decembrie, numarul 6-8, Municipiul Bistrita, Judetul Bistrita-Nasaud, cod postal 420690, Romania),
Documente necesareCarte de identitateDovada consemnarii garantiei de participareOferta de cumparareCopie BI/CICertificat de inregistrare la Registrul Comertului si certificat de inregistrare fiscala (pentru persoane juridice)
Ungur Lucian Adrian, CIF 24643712, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Axente Sever, numarul 5, Municipiul Bistrita, Judetul Bistrita-Nasaud, cod postal 420163, Romania;
Codebitor Ungur Mirela Maria, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Axente Sever, numarul 5, Municipiul Bistrita, Judetul Bistrita-Nasaud, cod postal 420163, Romania,
in baza:
Contract de credit nr. 200835313 din 06.05.2008 (parti: creditor BCR SA, Ungur Lucian Adrian si codebitor Ungur Mirela Maria), cu:
1.1. modificarile si completarile facute prin Act aditional nr. 1/PP din 07.05.2008;
1.2. modificarile si completarile facute prin Act aditional nr. 1 din 03.02.2010;
1.3. modificarile si completarile facute prin Act aditional nr. 4305 din 18.04.2011;
Contract de ipoteca imobiliara nr. 200835313 din 06.05.2008 (parti: creditor BCR SA, debitor Ungur Lucian Adrian si codebitor Ungur Mirela Maria) autentificata prin Incheiere notariala de autentificare nr. 537 din 06.05.2008 (emitent: Biroul Ind. Notarial Dogaru Catalin Liviu), cu modificarile si completarile facute prin Act aditional nr. 4305 din 02.05.2011 autentificat prin Incheiere notariala de autentificare nr. 786 din 02.05.2011 (emitent: Biroul Ind. Notarial Dogaru Catalin Liviu);
Contract de ipoteca imobiliara nr. 200825130 din 02.02.2010 (parti: creditor BCR SA, debitor Ungur Lucian Adrian si codebitor Ungur Mirela Maria) autentificata prin Incheiere notariala de autentificare nr. 156 din 03.02.2010 (emitent: Biroul Ind. Notarial Dogaru Catalin Liviu), cu modificarile si completarile facute prin Act aditional nr. 4305 din 02.05.2011 autentificat prin Incheiere notariala de autentificare nr. 736 din 02.05.2011 (emitent: Biroul Ind. Notarial Dogaru Catalin Liviu);
Titlu executoriu fiscal nr. 630100304351985 din 29.07.2016 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
Titlu executoriu fiscal nr. 630100332716832 din 30.05.2017 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
[blank]
Titlu executoriu fiscal nr. 52654/C3 din 24.11.2017 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
Titlu executoriu fiscal nr. 630100355621242 din 08.02.2018 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
Titlu executoriu fiscal nr. 630100358864051 din 07.03.2018 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
Titlu executoriu fiscal nr. 630100366774170 din 23.05.2018 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
Titlu executoriu fiscal nr. 630100392959874 din 21.02.2019 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
Titlu executoriu fiscal nr. 630100403266701 din 22.08.2019 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
Titlu executoriu fiscal nr. 630100409946812 din 22.11.2019 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
Titlu executoriu fiscal nr. 630100410700995 din 24.12.2019 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
Titlu executoriu fiscal nr. 630100414141857 din 25.01.2021 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
Titlu executoriu fiscal nr. 630100426066031 din 08.04.2021 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
Titlu executoriu fiscal nr. 630100438382587 din 21.05.2021 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
Titlu executoriu fiscal nr. 630100053814599 din 08.09.2021 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
Titlu executoriu fiscal nr. 630100446838966 din 23.11.2021 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
Titlu executoriu fiscal nr. 556888/C3 din 27.12.2021 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
Titlu executoriu fiscal nr. 630100452401045 din 10.05.2022 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca);
Titlu executoriu fiscal nr. 630100452991532 din 25.05.2022 (emitent: tert Dir. Gen. Reg. a Finantelor Publice Cluj-Napoca).
In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala ca in data de 23.04.2026 ora 13:30 in sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatie publica a bunului:
Imobil - Spatiu cu destinatie de gradina si spatiu de birouri (conform CF), suprafata totala 476,36 m.p.; CF 59516-C1-U1 Bistrita; nr. cadastral 59516-C1-U1, impreuna cu partile de divide comune: holuri/casa scarii, lift, subsol tehnic, dupa accesul ce cota de teren aferenta de 77,52/674 parti, in suprafata de 674 m.p., inscris sub B6 in CF nr. 59516 Bistrita, nr. cad.: 59516; adresa Strada Valere Peter Pedeanu, bl. 1, parter, ap. 1, Municipiul Bistrita, judetul Bistrita-Nasaud, Romania; proprietar: Ungur Lucian Adrian, CIF 24643712, cota parte individ. 1/1, Ungur Mirela Maria, cota parte individ. 1/1; sarcini: sarcina rang I in favoarea Banca Comerciala Romana SA, CIF RO361757 - ipoteca aut. nr. 537/2008 de BNP Dogaru Catalin; sarcina rang II in favoarea Banca Comerciala Romana SA, CIF RO361757 - ipoteca aut. nr. 03619 de BNP Dogaru Catalin;
La pretul de 876.195 RON (724.128,10 lei + TVA) reprezentand 75% din pretul de evaluare in cuantum de 1.168.260 lei.
Valoarea imobilului a fost fixata de catre executor prin incheierea de stabilire pret, conform actelor aflate la dosarul executarii.
Imobilul se vinde liber de sarcini.
Prezenta publicatie de vanzare va fi afisata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila.
De asemenea, in conditiile art. 95 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliare se va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarilor bunurilor supuse executarii silite din cadrul Uniunii Nationale a Executorilor Judecatoresti.
Conditii Publicatie pretul de 75%
Conf. prev. art. 846 alin. (8) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o noua publicitate. In conditiile art. 839, cu exceptia publicatiei anuntul intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va incepe la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
Conditii Publicatie pretul de 50%
Conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, daca nici la pretul de 75% din pretul de evaluare imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va fixa un nou termen si va stabili o noua licitatie. La termenul stabilit, licitatia va incepe la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut, la cel mai mare pret oferit, chiar daca acest pret este mai mic.
Ofertantii sunt obligati sa depuna la dispozitia executorului judecatoresc o garantie de participare de cel putin 10% (87.619,50 RON) din pretul de pornire a licitatiei imobilului, in contul de indisponibilizat in lei RO33 BRDE 250S V822 6591 2500 deschis la BRD-GSG SA cont consemnari, anexand recipisa de consemnare la oferta prezentata, pe seama si la dispozitia BEJ Margineanu Viorel Victor Daniel, CIF RO29293948.
In conformitate cu art. 844 din Codul de Procedura Civila, termenul-limita pentru depunerea ofertelor de cumparare insotite de dovada consemnarii este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei.
Executor judecatoresc,
Margineanu Viorel Victor Daniel