19 mai 2026, 09:45Strada Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, Timis
Bunuri scoase la licitație
Teren extravilan 17.100 mp
Teren extravilan, numar cadastral 303490, cu suprafata terenului de 17.100,00 mp, avand descrierea in Cartea Funciara: Teren neimprejmuit, inscris in CF 303490 Sofronea, avand posesia faptica notata in Cartea Funciara in favoarea lui Avram Alina Claudia
Preț pornire
72.067 RON
Valoare evaluată
96.089 RON
TVA
Neimpozabil
carte funciara
CF 303490 Sofronea
numar cadastral
303490
suprafata mp
17100
tip teren
Teren neimprejmuit
localizare
Sofronea, sat Sofronea, jud. Arad
Pretul de pornire reprezinta 75% din pretul de evaluare, imobilul nu a fost vandut la licitatia din data de 12.03.2024. Bunul se vinde liber de sarcini. Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014
Debitori
Avram Alina Claudia
Înscriere
Garanție / taxă7.207 RON — 10% garantie de participare
UNIUNEA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DIN ROMANIACAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DE PE LANGA CURTEA DE APEL TIMISOARA
Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel
Timisoara, Strada Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis
Telefon: 0256-440.091; e-mail: bejgreculaura@gmail.com
cont IBAN: RO66 RNCB 0255 1206 0168 0007 deschis la BCR SA, CUI 49324930
Subsemnatul Toporan Gabriel, executor judecatoresc din circumscriptia Curtii de Apel Timisoara, cu sediul in Timisoara, Strada Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, avand in vedere:
incheierea 11153/11.10.2023 pronuntata de Judecatoria Arad prin care s-a incuviintat cererea de executare silita formulata impotriva debitorului AVRAM Alina Claudia, cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, garant/i pentru INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, in baza titlului executoriu constand in Bilet la Ordin seria INGB3AA 3181373 emis la 21.04.2022, avalizat de garantii, scadent la 01.09.2023, la staruinta creditorului AGRINVEST SRL, cu sediul/domiciliul in Buzau, 13, jud./sector Buzau,
S-a procedat la intocmirea somatiei care a fost comunicata debitorului urmarit si inscrisa in Cartea Funciara.
Intrucat debitorul urmarit nu a achitat debitul in termenul legal de 15 zile de la comunicarea incheierii de incuviintare, in conformitate cu art. 836 C. Proc. Civ., in 20.02.2024 a fost stabilit pretul de vanzare (conform raportului de evaluare) al bunului imobil la suma de 96.089 lei (pret care nu include TVA). Avand in vedere faptul ca la licitatia din data de 12.03.2024 imobilul nu a fost vandut, s-a procedat la diminuarea pretului de pornire cu 25%,
Prin prezenta publicatie de vanzare se aduce la cunostinta generala ca in 19.05.2026 ora 09:45 la sediul executorului judecatoresc, respectiv in Timisoara, Strada Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis va avea loc vanzarea la licitatie publica a 1/1 din dreptul de posesie faptica asupra imobilului
Documente necesare
Oferta scrisaRecipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatieCertificat de inmatriculare (copie) - persoane juridiceCertificat constatator de la ORC - persoane juridiceDelegatie/imputernicire - persoane juridiceCopie act de identitate
situat in Sofronea, sat Sofronea, extravilan, jud./sector Arad,
compus din:
A1: Teren extravilan, numar cadastral 303490, cu suprafata terenului de 17.100,00 mp, avand descrierea in Cartea Funciara: Teren neimprejmuit
inscris in CF 303490 Sofronea
avand posesia faptica notata in Cartea Funciara in favoarea lui AVRAM Alina Claudia.
Pretul de pornire a licitatiei este de 72.067 lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare stabilit prin raport de evaluare intocmit de WESTSIDE APPRAISAL SRL prin STOIA Ilie Loredan, raport ce face parte integranta din prezentul dosar executional.
La pretul de adjudecare nu se aplica TVA.
Asupra imobilului sunt notate:
B3: prin incheierea 31103/16.03.2020 s-a notat posesie faptica in favoarea lui AVRAM Alina Claudia,
C1: prin incheierea 143144/17.10.2023 s-a notat urmarire silita in favoarea lui ALCEDO SRL in dosarul 128/2023 de pe rolul BEJ Damian-Kleinsz Nicolae Vasile pentru 3.205.407,85 lei,
C3: prin incheierea 150347/01.11.2023 s-a notat urmarire silita in favoarea lui RWA RAIFFEISEN AGRO ROMANIA SRL in dosarul 111/2023 de pe rolul BEJ Iliescu Alexandru pentru 534.451,69 lei,
C4: prin incheierea 31870/15.03.2024 s-a notat urmarire silita in favoarea lui Societatea Agricola Agroslavia Nadlac in dosarul 121/2023 de pe rolul BEJ Bociort Crina Dorina pentru 912.960,85 lei
Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014
Bunul se vinde liber de sarcini.
Toti cei care pretind un drept asupra imobilului scos la licitatie sunt invitati sa faca cunoscute pretentiile lor executorului judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare sub sanctiunea de a nu mai fi luate in considerare dupa aceea.
Persoanele care doresc sa liciteze sunt invitate sa se prezinte la data si locul tinerii licitatiei, si pana la acest termen sa prezinte executorului judecatoresc oferte de cumparare. Ofertantii sunt obligati sa depuna o cautiune la dispozitia executorului judecatoresc, reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, anexand dovada consemnarii la oferta prezentata. Creditorii urmaritori sau intervenientii nu au obligatia de a depune garantia prevazuta de dispozitiile art. 844 alin. 1 C.Pr.Civ.
Prin incheierea din 19.02.2024, am dispus conexarea urmarilor silite din dosarele
-151.EX.2023, incuviintata prin incheierea 13205/21.11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 20654/55/2023 in temeiul titlului executoriu contract de credit 209/12.04.2022, contract de ipoteca autentificat cu nr. 370/13.02.2022 de BNP Musca Simona Oana din Curtici, in favoarea creditorului AGRINVEST CREDIT IFN SA cu sediul in Voluntari, Bulevardul Pipera nr. 11, et. 4, jud. Ilfov,
-152.EX.2023, incuviintata prin incheierea 13143/21.11.2023 indreptata prin incheierea 13604/28.11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 20653/55/2023 in temeiul titlului executoriu contract decret nr. 205/21.03.2022, act aditional 1/27.04.2022, act aditional 2/25.05.2023, contract de ipoteca autentificat cu nr. 405/28.04.2022 de BNP Musca Simona Oana din Curtici, contract de ipoteca autentificat cu nr. 618/26.05.2023 de BNP Musca Simona Oana din Curtici, in favoarea creditorului AGRINVEST CREDIT IFN SA cu sediul in Voluntari, Bulevardul Pipera nr. 11, et. 4, jud. Ilfov
Prin Sentinta 5265/20.12.2024 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 15227/55/2024, s-a dispus unificarea procedurilor de executare, fiind conexate la prezentul dosar urmatoarele cauze:
executarea silita demarata de BEJ Dobrei Dacian Mihai in dosar 137/2023, incuviintata prin incheierea 2756/23.03.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 4927/55/2023 in temeiul titlului executoriu constand in contract de credit 9423636/FID/1/26.06.2020; contract de fidejusiune 9423636/FID/1/26.06.2020, in favoarea creditorului BANCA TRANSILVANIA SA avand sediul in Cluj-Napoca, Strada Dorobantilor nr. 30-36, jud./sector Cluj,
executarea silita demarata de BEJ Siegmeth Robert Alin in dosar 1789/2023, incuviintata prin incheierea 13494/27.11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 21084/55/2023 in temeiul titlului executoriu constand in contract de credit 26071/12.09.2017, Act aditional 1/28.02.2022, contract de ipoteca imobiliara autentificat cu nr. 948/19.09.2017 de BIN Musca Simona Oana din Arad; contract de credit 37110/19.10.2018, Act aditional 4/01.11.2022, contract de ipoteca imobiliara autentificat cu nr. 1135/01.11.2018, rectificat prin incheierea 10/06.11.2018, de BIN Musca Simona Oana din Arad; contract de credit 60848/07.12.2020, contract de ipoteca imobiliara autentificat cu nr. 1158/10.12.2020 de BIN Musca Simona Oana din Arad; contract de credit 67519/20.07.2021, contract de ipoteca imobiliara autentificat cu nr. 782/28.07.2021 de BIN Musca Simona Oana din Arad; contract de credit 87112/01.09.2022; contract de credit 87111/01.09.2022; contract de credit 76845/02.03.2022, in favoarea creditorului AGRICOVER CREDIT IFN SA cu sediul in Voluntari, Bulevardul Pipera nr. 1 B, cladirea de birouri Cubic Center, et. 8, jud./sector Ilfov,
executarea silita demarata de BEJ Damian-Kleinsz Nicolae Vasile in dosar 128/2023, incuviintata prin incheierea 9431/12.09.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 16212/55/2023 in temeiul titlului executoriu constand in Bilet la Ordin seria BTRL3BS 5494721 emis la 24.03.2022 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, scadent la 24.08.2023, in favoarea creditorului ALCEDO SRL avand sediul in Bucuresti, Strada Alexandru Constantinescu nr. 63, jud./sector Sector 1,
executarea silita demarata de BEJ Damian-Kleinsz Nicolae Vasile in dosar 24/2024, incuviintata prin incheierea 2187/02.02.2024 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 2102/55/2024 in temeiul titlului executoriu constand in Bilet la Ordin seria BTRL3BS 3655914 emis la 05.10.2022 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, scadent la 21.04.2023, in favoarea creditorului GLISSANDO SRL avand sediul in Timisoara, Strada Garii nr. 15, jud./sector Timis,
executarea silita demarata de BEJ Iliescu Alexandru in dosar 111/2023, incuviintata prin incheierea 10861/05.10.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 17789/55/2023 in temeiul titlului executoriu constand in Bilet la Ordin seria BTRL3BS 4799595 emis la 17.08.2023 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, scadent la 06.09.2023, in favoarea creditorului RWA RAIFFEISEN AGRO ROMANIA SRL avand sediul in Timisoara, Strada Gheorghe Lazar nr. 5, ap. 18 (s.p.a.), jud./sector Timis,
executarea silita demarata de SCPEJ DRAGOMIR, STEPANOV SI ASOCIATII in dosar 5332/EX/2023, incuviintata prin incheierea 12067/09.11.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 20007/55/2023, indreptata prin incheierea din 03.12.2023 in temeiul titlului executoriu constand in Bilet la ordin seria INGB3AA 3181376 emis la 17.10.2023 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, scadent la 19.10.2023, in favoarea creditorului AGRIAND IMPORT EXPORT SRL avand sediul in Macea, sat Macea nr. 895A, jud./sector Arad,
executarea silita demarata de BEJ Bociort Crina Dorina in dosar 121/2023, incuviintata prin incheierea 11967/25.10.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 18770/55/2023 in temeiul titlului executoriu constand in Sentinta civila 30/06.09.2023 pronuntata in dosar 1704/108/2023 de Tribunalul Arad, in favoarea creditorului Societatea Agricola Agroslavia Nadlac avand sediul in Nadlac, Strada Nicolae Balcescu nr. 6, jud./sector Arad,
executarea silita demarata de BEJ Caianu Sergiu Titu in dosar 587/EX/2024, incuviintata prin incheierea 10006/14.06.2024 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 12165/55/2024 in temeiul titlului executoriu constand in Bilet la ordin seria BTRL3BS 8126581 emis la 22.10.2023 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, scadent la 17.04.2024, in favoarea creditorului IMPULS - LEASING ROMANIA IFN SA avand sediul in Bucuresti, Strada Viitorului nr. 110, ap. 12, jud./sector Sector 2, respectiv
executarea silita demarata de BEJ Gagea Hadrian Dacian in dosar 1035/2023, incuviintata prin incheierea 13826/05.12.2023 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 21692/55/2023 in temeiul titlului executoriu constand in Bilet la Ordin Seria BTRL3BA 1057855 emis la 26.08.20212 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, scadent la 25.10.2023, in favoarea creditorului AMEROPA GRAINS SA avand sediul in Constanta, Incinta Port, Dana 54, jud./sector Constanta
Prin cererile formulate, s-a solicitat participarea la distribuirea sumelor rezultate din executarea silita in conditiile art. 869 si urm. C.Pr.Civ. dupa cum urmeaza:
executarea silita demarata de BEJ Marchis Dan Felician in dosar 1543/EXM/2024, incuviintata prin incheierea 9282/03.06.2024 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 11446/55/2024, indreptata prin incheierea din 11.07.2024 in temeiul titlului executoriu constand in Contract de credit nr. 16-AAR din data de 02.07.2021, Contract de fidejusiune solidara nr. 16.2-AAR/02.07.2021, Contract de fidejusiune solidara nr. 16.3-AAR/02.07.2021, in favoarea creditorului EXIM BANCA ROMANEASCA SA avand sediul in Bucuresti, Strada Barbu Delavrancea nr. 6A, jud./sector Sector 1 - prin cererea din 12.03.2025, respectiv
executarea silita demarata de BEJ Siegmeth Robert Alin in dosar 1992/2023, incuviintata prin incheierea 443/17.01.2024 pronuntata de Judecatoria Arad in dosar 12/55/2024 in temeiul titlului executoriu constand in Bilet la Ordin seria BTRL3BS 7426552 emis la 01.09.2023 de INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), avalizat de AVRAM Alina Claudia, scadent la 10.11.2023, in favoarea creditorului AGRICOVER DISTRIBUTION SA avand sediul in Voluntari, Bulevardul Pipera nr. 1 B, cladirea de birouri Cubic Center, et. 8, jud./sector Ilfov - prin cererea din 28.01.2025 (formulata ca cerere de conexare, dar care poate fi primita doar ca cerere de participare la distribuirea sumelor incasate)
CONDITII DE DESFASURARE A LICITATIEI PUBLICE
debitorul/debitorii nu are dreptul sa adjudece nici direct nici prin intermediar bunurile scoase la vanzare.
pasul de licitare este de minim 1.000 lei.
se vor face trei strigari succesive la intervale care sa permita supralicitari;
se conditioneaza participarea licitatorilor de insusirea sub semnatura pe procesul-verbal a datelor de identitate si ale ofertelor prezentate, precum si a prezentelor conditii de desfasurare a licitatiei;
cautiunea in valoare de 7.207 lei va fi depusa in contul IBAN: RO50 RNCB 0255 1206 0168 0004 deschis la BCR SA, la dispozitia Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, CUI 49324930, cu explicatia "GARANTIE DE PARTICIPARE LA LICITATIE DOSAR EXECUTIONALL 147.EX.2023, CF 303490 Sofronea"
daca sunt mai multe licitatii organizate in acelasi dosar executionall, GARANTIA DE PARTICIPARE LA LICITATIE SE VA ACHITA SEPARAT PENTRU FIECARE LICITATIE IN PARTE
ofertele de cumparare sunt obligatorii.
bunul se vinde liber de sarcini.
TERMENUL LIMITA PENTRU DEPUNEREA OFERTEI DE CUMPARARE INSOTITE DE DOVADA CONSEMNARII GARANTIEI DE PARTICIPARE LA LICITATIE ESTE ZIUA PREMERGATOARE LICITATIEI, CU EXCEPTIA OFERTELOR DE CUMPARARE CEL PUTIN EGALE CU PRETUL DE INCEPERE A LICITATIEI, CARE VOR PUTEA FI DEPUSE INCLUSIV IN ZIUA LICITATIEI.
Transferul dreptului de proprietate ca urmare a vanzarii prin executare silita se va face cu respectarea dispozitiilor art. 77 alin. 6 Cod Fiscal si a Normelor de aplicare stabilite prin HG 1620/2009 privind impozitarea veniturilor obtinute din vanzarea bunurilor imobile si a declararii veniturilor la organul fiscal competent
In conformitate cu dispozitiile art. 846 alin. 8 C.proc.civ., licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE JURIDICE:
oferta scrisa (se va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere),
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie,
certificat de inmatriculare (copie)
certificat constatator de la ORC
delegatie/imputernicire emisa in vederea participarii la licitatie de catre organele de conducere ale licitatoarei (va trebui sa contina si limitele maximale in care reprezentantul licitatoarei oferteaza).
copie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatului licitatorului
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE FIZICE:
oferta scrisa (se va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere),
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie,
copie dupa actul de identitate a licitatorului
In cazul in care participarea la licitatie se face prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde limitele reprezentarii.
Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita la sediul Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, respectiv in Timisoara, Strada Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, in 7 exemplare din care unul pentru dosarul executional, iar celelalte se afiseaza, comunica respectiv posteaza in locurile prevazute de dispozitiile art. 839 C.Pr.Civ., dupa cum urmeaza:
Dosar executare silita
Afisare la sediul organului de executare
Afisare instanta de executare - Judecatoria Arad
Afisare Primaria Sofronea
Comunicare Creditor/i
Comunicare Debitor/i
Afisare locul situatiei imobilului urmarit (daca se poate realiza procedura de afisare)
Eventualilor creditori care au depus cerere de participare la distribuirea sumelor rezultate din executarea silita le va fi comunicata copie certificata dupa prezenta publicatie de vanzare