11 iun 2026, 11:00Strada George Cosbuc nr. 25A, ap. 10, Baia Mare, Maramures
Bunuri scoase la licitație
Teren intravilan cu constructie
Teren intravilan in suprafata de 1398 mp, impreuna cu constructia, gravate de drept de uzufruct cu titlu gratuit pe un termen de 20 ani, constituit in favoarea societatii TIMLCOM SRL
Preț pornire
799.570 RON
Valoare evaluată
799.570 RON
carte funciara
51370 Borsa
numar cadastral
51370
suprafata mp
1398
adresa
Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 215A, Orasul Borsa
Debitori
Tinus Dumitru
Tinus Maria
Înscriere
Garanție / taxă79.957 RON — 10% garantie de participare
Imobilul se vinde liber de sarcini. Vanzarea are loc la 100% din pretul de evaluare.
Descriere
CAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI de pe langa Curtea de Apel Cluj
SOCIETATEA CIVILA PROFESIONALA DE EXECUTORI JUDECATORESTI MORARI SI ASOCIATII
Sediu: Strada George Cosbuc, nr. 25A, ap. 10, Municipiul Baia Mare, Judetul Maramures
E-mail: office@executorimorari.ro
Tel: 0362 819 596, Fax: 0362 819 903
CIF: RO29546844
Cont: RO87 BRDE 260S V263 5197 2600 deschis la BRD – Groupe Societe Generale SA
Dosar executor nr. 3592/2025
12.05.2026
PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA
Subsemnatul, Poran Iosif-Nicolae, executor judecatoresc in cadrul SCPEJ Morari si Asoc., de pe langa Judecatoria Baia Mare – Curtea de Apel Cluj, cu sediul in Strada George Cosbuc, nr. 25A, apartamentul 10, Municipiul Baia Mare, Judetul Maramures, cod postal 430222, Romania, numit prin Ordinul Ministerului Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 3592/2025 din data de 09.09.2025, ce face obiectul dosarului de executare silita numarul 3592 din data de 09.09.2025, avand creditor pe BANCA TRANSILVANIA SA, CIF RO 5 022 670, cu sediul in Calea Dorobantilor, numarul 30-36, Municipiul Cluj-Napoca, judetul Cluj, cod postal 400117, Romania, avand adresa de corespondenta la Improvement Credit Collection SRL, in Strada Gara Herastrau, numarul 4, Cladirea Green Court A, et. 11, Municipiul Bucuresti – Sector 2, cod postal 020334, Romania, iar debitori pe:
dl. Tinus Dumitru, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Tapinarilor, numarul 20, Orasul Borsa, Judetul Maramures, Romania,
dna. Tinus Maria, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Tapinarilor, numarul 20, Orasul Borsa, Judetul Maramures, Romania,
in baza:
Contract de credit nr. 11321717 din 14.10.2021;
Contract de fideiusiune nr. 11321717/FID/1 din 14.10.2021;
Documente necesare
Carte de identitateOferta de cumparareDovada consemnarii garantiei de participare
Contract de fideiusiune nr. 11321717/FID/2 din 14.10.2021;
Contract de ipoteca nr. 11321717/IPO din 14.10.2021;
in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aduce la cunostinta generala ca in data de 11.06.2026 ora 11:00 la sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatie publica a bunului (imobil), tip teren intravilan in suprafata de 1398 mp, impreuna cu constructia, gravate de drept de UZUFRUCT cu titlu gratuit pe un termen de 20 ani, constituit in favoarea societatii TIMLCOM SRL, nr. carte funciara 51370 Borsa, nr. cadastral 51370, adresa: Strada Alexandru Ioan Cuza, numarul 215A, Orasul Borsa, Judetul Maramures, Romania, proprietari: dl. Tinus Dumitru, dna. Tinus Maria
la pretul de 799.570 RON reprezentand 100% din pretul de evaluare in cuantum de 799.570 RON.
Valoarea imobilului a fost fixata de catre executor prin incheiere de stabilire pret, conform actelor aflate la dosarul executional.
Imobilul se vinde liber de sarcini.
Prezenta publicatie de vanzare va fi afisata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila, urmand a fi incheiate in acest sens proces-verbale ce vor fi depuse la dosarul executional.
De asemenea, in conditiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicatia vanzarii imobiliare se va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti.
Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte datei stabilite pentru vanzare.
Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si plica la aceasta data si depuna ofertele de cumparare. In conf. cu disp. art. 844 alin. (9) din Codul de procedura civila, cititorii/ofertantii pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii garantiei de participare este o sarcina prezentatorilor licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse indata cu nu mai tarziu licitatiei.
Conf. prev. art. 846 alin. (8) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care va face o noua publicatie, in conditiile art. 839, cu exceptia publicarii imobilului intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
Conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, daca nici la a doua licitatie imobilul nu este adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie. La termenul stabilit, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mai mic decat valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de pornire al acestei licitatii.
Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. f) din Codul de procedura civila, pana la termenul de vanzare, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, in contul nr. RO87 BRDE 260S V263 5197 2600 - cont de consemnari, deschis la BRD – Groupe Societe Generale SA, pe seama si la dispozitia SCPEJ Morari si Asoc., CIF RO 29 546 844, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului, in suma de 79.957 RON. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata.
In conformitate cu disp. art. 844 din Codul de procedura civila, creditorii urmaritori si intervenientii (daca au rang util de preferinta), coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare, cu mentiunea ca daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei stabilite trebuie sa completeze diferenta.
Mentionam ca imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, intabulate ulterior inscrierii vreunei ipoteci, ce, si da, in cazul in care creantele creditorului urmaritor nu ar fi acoperite la prima licitatie, se va proceda in aceeasi zi la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de acele drepturi. Pretul de la care vor incepe aceaste licitatii va fi cel prevazut la art. 846 alin. (6) si (7) din Codul de procedura civila.