CAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DE PE LANGA CURTEA DE APEL TIMISOARA
Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel
Timisoara, Strada Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis
Telefon: 0256-440191, e-mail: bejtoporan@gmail.com
Cont IBAN: RO66 RNCB 0255 1206 0168 0007 deschis la BCR SA, CUI 49324930
Dosar executional: 147/EX.2023 constat cu 151/EX.2023, 152/EX.2023
28.04.2026
Procedura 3016
Termen licitatie 2
PUBLICATIE DE VANZARE
Subsemnatul Toporan Gabriel, executor judecatoresc din circumscriptia Curtii de Apel Timisoara, cu sediul in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, avand in vedere:
incheierile 1153/11.10.2023 pronuntata de Judecatoria Arad prin care s-a incuviintat cererea de executare silita formulata impotriva debitoarei AVRAM Alina Claudia, cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofonea, sat Sofonea nr. 592, jud. Arad, garantul pentru INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), cu ultimul sediul/domiciliu cunoscut in Sofonea, sat Sofonea nr. 592, jud. Arad, in baza titlului executiu constrand in Bilet la Ordin seria INGRABA 31181395 emis la 21.04.2025, evaluare de garant, scadent la 01.09.2023, la strainarea creditoarei AGRINVEST SRL, cu sediul/domiciliul in Buzau, 13, jud/Sector Buzau,
s-a procedat la inscrierea somatiei care a fost comunicata debitorului urmrit si inscrisa in Cartea Funciara.
firmei debitoare urmrit a achitat debitul in termenul legal de 15 zile de la comunicarea incheierii de incuviintare, in conformitate cu art. 836 C. Proc. Civ, in 2003.2024 a fost stabilit pretul de vanzare (conform raportului de evaluare) al bunului imobil la suma de 133.177 lei in pretu care nu include TVA. Avand in vedere faptul ca la licitatia din data de 12.03.2024 imobilul nu a fost vandut, s-a procedat la diminuarea pretului de pornire cu 25%.
Documente necesareOferta scrisa cu mentionarea bunului ce urmeaza a fi licitat si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofereRecipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatieCertificat de inmatriculare (copie) - persoane juridiceCertificat constatator de la ORC - persoane juridiceDelegatie/imputernicire emisa de organele de conducere ale licitatorului - persoane juridiceCopie dupa actul de identitate
Pasul de licitare este de minim 1.000 lei. Ofertele de cumparare sunt obligatorii. Bunul se vinde liber de sarcini.
Prin prezenta publicatie de vanzare se aduce la cunostinta generala ca in 19.05.2026 ora 11:00 la sediul executorului judecatoresc, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis va avea loc vanzarea la licitatie publica a 1/1 din dreptul de posesie faptica asupra imobilului:
A1: Teren extravilan, numar cadastral 303543, cu suprafata terenului de 23.700,00 mp, avand destinatia in Cartea Funciara: Teren extravilan
Inscrisa in CF 303543 Sofonea
avand posesia faptica notata in Cartea Funciara in favoarea lui AVRAM Alina Claudia.
Pretul de pornire a licitatiei este de 99.883 lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare stabilit prin raport de evaluare intocmit de WESTSIDE APPRAISAL SRL, prin STOIA Ilie Loredau, raport ce face parte integranta din prezentul dosar executional.
La pretul de adjudecare nu se aplica TVA.
Aspura imobilului sunt notate:
B3: prin incheierea 31516/16.03.2019 s-a notat posesia faptica in favoarea lui AVRAM Alina Claudia.
Imobilul aftat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014
Bunul se vinde liber de sarcini.
Toti cei care pretind un drept asupra imobilului scos la licitatie sunt invitati sa faca cunoscute pretentiile lor executorului judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare sub sanctiunea de a nu mai fi luate in considerare dupa aceea.
Persoanele care doresc sa liciteze sunt invitate sa se prezinte la data si locul licitatie, si plata la acest termen sa prezinte executorului judecatoresc oferta de cumparare. Ofertantii sunt obligati sa depuna o cautiune la dispozitia executorului judecatoresc, reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, anexand dovada consemnarii la oferta prezentata. Creditorii urmaritori sau intervenientii nu au obligatia de a depune garantia prevazuta de dispozitile art. 644 alin. 1 C.Pr.Cv.
Prin incheierea din 19.02.2024, am dispus conexarea urmarilor silite din dosarele:
CONDITII DE DESFASURARE A LICITATIEI PUBLICE
debitorii nu are dreptul sa adjudece nici direct nici prin intermediar bunurile scoase la vanzare.
pasul de licitare este de minim 1.000 lei
se vor face trei strigari succesive la intervale care sa permita supralicitari.
se conditioneaza participarea licitatorilor de inscrierea sub semnatura pe procesul-verbal a datelor de identitate si ale ofertelor prezentate, precum si a prezentelor conditii de desfasurare a licitatiei.
continuare la valoarea de 9.983 lei va fi depus in contul IBAN, RO59 RNCB 0255 1206 0168 0004 deschis la BCR SA, CUI 49324930, cu explicativa "GARANTIE DE PARTICIPARE LA LICITATIE DOSAR EXECUTIONAL 147.EX.2023, CF 30543 Sofonea"
daca sunt mai multe licitatii imobile organizate in aceeasi dosar executorial, GARANTIA DE PARTICIPARE LA LICITATIE SE VA ACHITA SEPARAT PENTRU FIECARE LICITATIE IN PARTE
ofertele de cumparare sunt obligatorii.
bunul se vinde liber de sarcini.
TERMENUL LIMITA PENTRU DEPUNEREA OFERTEI DE CUMPARARE, INSOTITE DE DOVADA CONSEMNARII GARANTIEI DE PARTICIPARE LA LICITATIE ESTE ZIUA PREMEGATOARE LICITATIEI, CU EXCEPTIA OFERTELOR DE CUMPARARE CEL PUTIN EGALE CU PRETUL DE INCEPERE A LICITATIEI, CARE VOR PUTEA FI DEPUSE INCLUSIV IN ZIUA LICITATIEI
Transferul dreptului de proprietate ca urmare a vanzarii prin executare silita se va face cu respectarea dispozitilor art. 77 alin. 5 Cod Fiscal si a Normelor de aplicare stabilite prin HG 1/30/2009 privind impozitarea veniturilor obtinute din vanzarea bunurilor imobile si a dreptului valorilor la organul fiscal competent.
In conformitate cu dispozitile art. 846 alin. 8 C.pr.civ., licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, in aceleasi termene, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii.
Vanzarea se va putea face daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE JURIDICE:
oferta scrisa (ce va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere),
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie,
certificat de inmatriculare (copie),
certificat constatator de la ORC,
delegatie/imputernicire emisa in vederea participarii la licitatie de catre organele de conducere ale licitatoriei (va trebui sa contina si limitele maximale in care reprezentantul licitatoriei opereaza),
copie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatului licitatorului
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE FIZICE:
oferta scrisa (ce va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere),
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie,
copie dupa actul de identitate al licitatorului
In cazul in care participarea la licitatie se face prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde limitele reprezentarii.