Bunul se vinde liber de sarcini. Pasul de licitare este de minim 1.000 lei.
Descriere
UNIUNEA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DIN ROMANIACAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DE PE LANGA CURTEA DE APEL TIMISOARA
Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel
Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis
Telefon: 0256-440.091; e-mail: bejgreculaura@gmail.com
cont IBAN: RO06 RNCB 0255 1206 0168 0007 deschis la BCR SA, CUI 49324930
Subsemnatul Toporan Gabriel, executor judecatoresc din circumscriptia Curtii de Apel Timisoara, cu sediul in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, avand in vedere:
incheierea 1153/11.10.2023 pronuntata de Judecatoria Arad prin care s-a incuviintat cererea de executare silita formulata impotriva debitorului AVRAM Alina Claudia, cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, garantat prin INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad. In baza titlurilor executorii constand in Bilet la Ordin seria INAGBA 3181877S, emis la 21.04.2022, evaluat de garant, scadent la 01.09.2023, la staruinta creditorului AGRINVEST SRL, cu sediul/domiciliul in Buzau, 13, jud/Sector Buzau.
s-a procedat la inscrierea somatiei care a fost comunicata debitorului urmarit si inscrisa in Cartea Funciara, formatia debitorului urmarit nu a achitat in termenul legal de 15 zile de la comunicarea incheierii de incuviintare, in conformitate cu art. 836 C. Proc. Civ., in 2022/2024 a fost stabilit pretul de vanzare (conform raportului de evaluare) al bunului imobil la suma de 31.826 lei (pret care nu include TVA). Avand in vedere faptul ca la licitatia din data de 13.03.2024 imobilul nu a fost vandut, s-a procedat la diminuarea pretului de pornire cu 25%.
Prin prezenta publicatie de vanzare se aduce la cunostinta generala ca in 19.05.2026 ora 11:30
la sediul executorului judecatoresc, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis va avea loc vanzarea la licitatie publica a 1/1 din dreptul de posesie faptica asupra imobilului:
Documente necesareOferta scrisa cu mentionarea bunului, pretului si sumei minimeRecipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatieCertificat de inmatriculare (copie) - persoane juridiceCertificat constatator de la ORC - persoane juridiceDelegatie/imputernicire emisa de organele de conducere - persoane juridiceCopie dupa actul de identitate
In cazul in care licitatia se face prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde limitele reprezentarii
situat in Sofronea, sat Sofronea, extravilan, jud/sector Arad, compus din:
A1: Teren extravilan, numar cadastral 305121, cu suprafata terenului de 7.901,00 mp, avand descrierea in Cartea Funciara: Teren neimproductiv
Inscrisa in CF 305121 Sofronea
avand posesie faptica notata in Cartea Funciara in favoarea lui AVRAM Alina Claudia.
Pretul de pornire a licitatiei este de 23.870 lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare stabilit prin raport de evaluare intocmit de WESTSIDE APPRAISAL SRL, prin STOEA Ion Liviu, raport ce face parte integranta din prezentul dosar executional.
La pretul de adjudecare nu se aplica TVA.
Asupra imobilului sunt notate:
B3: prin incheierea 32759/16.03.2020 s-a notat posesie faptica in favoarea lui AVRAM Alina Claudia,
C2: prin incheierea 15027/01.11.2023 s-a notat urmarire silita in favoarea lui RWA RAIFFEISEN AGRO ROMANIA SRL in dosarul 111/2023 de pe rolul BEJ Iliescu Alexandru pentru 534.451,69 lei,
C3: prin incheierea 37425/15.03.2024 s-a notat urmarire silita in favoarea lui Societatea Agricola Agronidius Nailuc in dosarul 121/2023 de pe rolul BEJ Bocionn Corina Dorina pentru 912.960,85 lei.
Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014
Bunul se vinde liber de sarcini.
Toti cei care pretind un drept asupra imobilului scos la licitatie sunt invitati sa isi faca cunoscute pretentiile lor executorului judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare sub sanctiunea de a nu mai fi luate in considerare dupa aceasta.
Persoanele care doresc sa liciteze sunt invitate sa se prezinte la data si locul tinut licitatiei, si plata la acea termen executorului judecatoresc oferte de cumparare. Ofertantii sunt obligati sa depuna o cautiune la dispozitia executorului judecatoresc, reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, anexand dovada consemnarii la oferta prezentata. Creditorii urmaritori sau intervenienti nu au obligatia de a depune garantia prevazuta de dispozitiile art. 644 alin. 1 C.Pr.Civ.
Prin incheierea din 19.02.2024, am dispus conexarea urmaririlor silite din dosarele
(pagina 2 - lista dosare conexate si creante)
Prin cerere formulata, s-a solicitat participarea la distribuirea sumelor rezultate din executarea silita in conditiile art. 869 si urm. C.Pr.Civ. dupa cum urmeaza:
(pagina 3)
Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita la sediul Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, in 7 exemplare din care unul pentru dosarul executional, iar celelalte se afiseaza, comunica respectiv posteaza in locurile prevazute de dispozitiile art. 839 C.Pr.Civ., dupa cum urmeaza:
Dosar executare silita
Afisare la sediul organului de executare
Afisare instanta de executare - Judecatoria Arad
Afisare Primaria Sofronea
Comunicare Creditor/i
Comunicare Debitor/i
Afisare locul situarii imobilului urmarit (daca se poate realiza procedura de afisare)
Eventualilor creditori care au depus cerere de participare la distribuirea sumelor rezultate din executarea silita le va fi comunicata copie certificata dupa prezenta publicatie de vanzare
Executor Judecatoresc
Toporan Gabriel
(pagina 4)
CONDITII DE DESFASURARE A LICITATIEI PUBLICE
debitorul/debitorii nu are dreptul sa adjudece nici direct nici prin intermediar bunurile scoase la vanzare.
pasul de licitare este de minim 1.000 lei
se vor face trei strigari succesive la intervale care sa permita supralicitarii.
se coordoneaza participarea licitatorilor de inscriere sub semnatura pe procesul-verbal a datelor de identitate si ale ofertelor prezentate, precum si a prezentarii conditii de desfasurare a licitatiei.
constituie in valoare de 2.387 lei si va fi depusa in contul IBAN, RO50 RNCB 0255 1206 0168 0004 deschis la BCR SA, la dispozitia Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, CUI 49324930, cu explicatia "GARANTIE DE PARTICIPARE LA LICITATIE DOSAR EXECUTIONAL 147.EX.2023, CF 305121 Sofronea"
daca sunt mai multe licitatii organizate in aceeasi dosar executional, GARANTIA DE PARTICIPARE LA LICITATIE SE VA ACHITA SEPARAT PENTRU FIECARE LICITATIE IN PARTE.
ofertele de cumparare sunt obligatorii.
bunul se vinde liber de sarcini.
TERMENUL LIMITA PENTRU DEPUNEREA OFERTEI DE CUMPARARE INSOTITE DE DOVADA CONSEMNARII GARANTIEI DE PARTICIPARE LA LICITATIE ESTE ZIUA PREMERGATOARE LICITATIEI, CU EXCEPTIA OFERTELOR DE CUMPARARE CEL PUTIN EGALE CU PRETUL DE INCEPERE A LICITATIEI, CARE VOR PUTEA FI DEPUSE INCLUSIV IN ZIUA LICITATIEI.
Transferul dreptului de proprietate ca urmare a vanzarii prin executare silita se va face cu respectarea dispozitiilor art. 77 alin. a Cod Fiscal si a Normelor de aplicare stabilite prin HG 1/2016/2000 privind impozitarea veniturilor obtinute din vanzarea bunurilor imobile si a deducerilor valabile la organul fiscal competent.
In conformitate cu dispozitiile art. 846 alin. 8 C.proc.civ., licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, in acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii.
Vanzarea se va face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE JURIDICE:
oferta scrisa (se va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere).
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie.
certificat de inmatriculare (copie)
certificat constatator de la ORC
delegatie/imputernicire emisa in vederea participarii la licitatie de catre organe de conducere ale licitatorului (va trebui sa contina si limitele maximate la care reprezentantul licitatorului oferteaza).
copie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatului licitatorului
ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE FIZICE:
oferta scrisa (se va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere).
recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie.
copie dupa actul de identitate al licitatorului
In cazul in care participarea la licitatie se face prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde limitele reprezentarii.