Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Cluj
BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESCMARGINEANU VIOREL VICTOR DANIEL
sediu: Strada Gheorghe Pop de Basesti, numarul 27, Municipiul Baia Mare, Judetul Maramures
email: contact@bejmargineanu.rowww.bejmargineanu.ro
tel 0362.803.779, fax 0362.405.857
CIF RO29983944
cont RO97 BREL 0002 0007 9230 0101 deschis la cons. Libra Internet Bank S.A.
Dosar executare nr. 724/2025 11.05.2026
Publicatie de vanzare imobiliara II
Subsemnatul, Margineanu Viorel Victor Daniel, executor judecatoresc in cadrul BEJ Margineanu Viorel Victor Daniel, de pe langa Judecatoria Baia Mare - Curtea de Apel Cluj, cu sediul in Strada Gheorghe Pop de Basesti, numarul 27, Municipiul Baia Mare, Judetul Maramures, cod postal 430155, Romania, numit prin Ordinul Ministrului Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 724/2025 din data de 07.02.2025, ce face obiectul dosarului de executare silita numarul 724 din data de 07.02.2025, avand creditori pe:
BT Microfinantare IFN S.A., CIF 36 380 482, cu sediul in Calea Serban Voda, numarul 206, U-Center Cladirea A, etajul 4, Municipiul Bucuresti - Sectorul 4, cod postal 040215, Romania, avand adresa de corespondenta la Improvement Credit Collection S.R.L. in Strada Gara Herastrau, numarul 4, Cladirea Green Court A, etajul 11, Municipiul Bucuresti - Sectorul 2, cod postal 020334, Romania;
creditor intervenient ING Bank N.V. Amsterdam Suc. Bucuresti, cu sediul in Strada Aviator Popistteanu, numarul 54A, Cladirea 3, Expo Business Park, Municipiul Bucuresti - Sectorul 1, cod postal 012095, Romania;
creditor intervenient Banca Transilvania S.A., CIF RO 5 032 470, cu sediul in Calea Dorobantilor, numarul 30-36, Municipiul Cluj-Napoca, Judetul Cluj, cod postal 400117, Romania, avand adresa de corespondenta in Strada Gara Herastrau, numarul 4, Cladirea Green Court A, etajul 11, Municipiul Bucuresti - Sectorul 2, cod postal 020334, Romania;
Documente necesare
Carte de identitateOferta de cumparare cu conditiile de plataRecipisa de consemnare a garantiei de participare
fideiusor Vanciu Diana-Estera, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Florilor, numarul 8, Comuna Farcasa - Satul Sarbi, Judetul Maramures, Romania;
fideiusor Vanciu Nicusor-Vasile, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Florilor, numarul 8, Comuna Farcasa - Satul Sarbi, Judetul Maramures, Romania;
fideiusor Vanciu Mirel Andreea, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Florilor, numarul 17, Comuna Farcasa - Satul Sarbi, Judetul Maramures, Romania;
debitor principal neumarit Solum Agriculture SRL, CIF RO 37 800 622, cu sediul in Strada Iasomiei, numarul 14, Comuna Farcasa - Satul Farcasa, Judetul Maramures, Romania,
in baza:
Contract de credit nr. 54398 din 22.02.2022;
Contract de credit nr. 10892166 din 29.06.2021 (emitent: creditor intervenient Banca Transilvania SA);
Contract de fideiusiune nr. 10892166/FID/1 din 29.06.2021 (emitent: creditor intervenient Banca Transilvania SA);
Contract de fideiusiune nr. 10892166/FID/2 din 29.06.2021 (emitent: creditor intervenient Banca Transilvania SA);
Contract de credit nr. 12664268 din 17.08.2022 (emitent: creditor intervenient Banca Transilvania SA);
Contract de fideiusiune nr. 12664268/FID/1 din 17.08.2022 (emitent: creditor intervenient Banca Transilvania SA);
Contract de fideiusiune nr. 12664268/FID/2 din 17.08.2022 (emitent: creditor intervenient Banca Transilvania SA);
Contract de credit nr. 12664266 din 17.08.2022 (emitent: creditor intervenient Banca Transilvania SA);
Contract de fideiusiune nr. 12664266/FID/1 din 17.08.2022 (emitent: creditor intervenient Banca Transilvania SA);
Contract de fideiusiune nr. 12664266/FID/2 din 17.08.2022 (emitent: creditor intervenient Banca Transilvania SA);
Contract de credit nr. 12664267 din 17.08.2022 (emitent: creditor intervenient Banca Transilvania SA);
Contract de fideiusiune nr. 12664267/FID/1 din 17.08.2022 (emitent: creditor intervenient Banca Transilvania SA);
Contract de fideiusiune nr. 12664267/FID/2 din 17.08.2022 (emitent: creditor intervenient Banca Transilvania SA);
Contract de credit nr. 4948432/24.10.2018, Act aditional nr. 08.02.024, Act aditional 2 din 15.10.2024, Contract de ipoteca imobiliara autentificat nr. 219/24.10.2018 din 16.10.2025 (emitent: creditor intervenient ING Bank NV Amsterdam Suc. Bucuresti);
in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala ca in data de 10.06.2026 ora 12:00 la sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatie publica a bunului
[imobil, tip teren in suprafata de 2.778 mp cu Casa de locuit, carte funciara 50680 Farcasa, nr. cf vechi 729; nr. cadastral 50680, 50680-C1; nr. topografic 149, 150/1-Steja, adresa Strada Florida, numarul 8, Comuna Farcasa - Satul Sarbi, Judetul Maramures, Romania; proprietari: Vanciu Nicusor-Vasile, Vanciu Diana-Estera; sarcina rang I in favoarea ING Bank N.V. Amsterdam Sucursala Bucuresti, CIF RO 6 151 100 - ipoteca nr. 219/24.10.2018 de NP Rakoczi Ferenc Robert; notari: notarea facuta de Margineanu Viorel Victor Daniel, CIF RO 29 983 944 reprezentand urmarire silita, sub C8, C9, C10, C11, C12, C13, C15 si C16; notarea facuta de Banca Transilvania S.A., CIF RO 5 032 670 reprezentand urmarire silita, sub C8, C9, C10, C11, C12 si C13; notarea facuta de BT Microfinantare IFN S.A., CIF 36 380 482 reprezentand urmarire silita, sub C15 si C16; notarea facuta de Executor Judecatoresc Bud Robert Mihai, CIF RO 22 874 664 reprezentand urmarire silita, sub C15 si C16; notarea facuta de EOS Credit Funding DAC, numar de inregistrare numarul 57157 emis de Companies Registration Office - Republica Irlanda la 13.01.2016 reprezentand urmarire silita, sub C14; notarea facuta de Bozsoki C. Noemi-Birou Executor Judecatoresc, CIF RO 51 966 567 reprezentand urmarire silita, sub C17; notarea facuta de Agricover Credit IFN S.A., CIF RO 22 940 237 reprezentand urmarire silita, sub C17]
la pretul de 766 826,25 RON reprezentand 75% din pretul de evaluare in cuantum de 1 022 435 RON.
Valoarea imobilului a fost fixata de catre executor prin incheiere de stabilire pret, conform actelor aflate la dosarul executional.
Imobilul se vinde liber de sarcini.
Prezenta publicatie de vanzare va fi afisata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila.
De asemenea, in conditiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicatia vanzarii imobiliare se va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti.
Suntea pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte datel stabilite pentru vanzare.
Invitatia pe toti care doresc sa cumpere imobilul urmarit sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate. Acestora li se recomanda sa depuna cel putin o jumatate de ora inainte de data licitatiei, la sediul executorului judecatoresc, oferta de cumparare, ce va contine oferta si conditiile de plata.
Conditii Publicatie pretul de 75%: Conf. prev. art. 846 alin. (8) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu s-a obtinut nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va conduce la un alt termen, de cel 30 de zile, pentru care se va face o noua publicatie, in conditiile art. 839, cu exceptia publicarii anuntului intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
Conditii Publicatie pretul de 50%: Conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, daca pretul de 75% din pretul de evaluare imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie. La termenul stabilit, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mai mic decat valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de pornire al acestei licitatii.
Ofertantii sunt obligati sa depuna la dispozitia executorului judecatoresc o garantie de participare de cel putin 10% (76 682,63 RON) din pretul de pornire a licitatiei imobilului, in contul de indisponibilizari in lei RO33 BRDE 2505 V822 6191 2500 deschis la B.R.D.-G.S.G. S.A. cont consemnatiuni, anexand recipisa de consemnare la oferta prezentata. pe seama si la dispozitia BEJ Margineanu Viorel Victor Daniel, CIF RO 29 983 944.
In conformitate cu art. 844 din Codul de Procedura Civila, termenul-limita pentru depunerea ofertelor de cumparare insotite de dovada consemnatiunii este ziua premergitoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei.
Executor judecatoresc,
Margineanu Viorel Victor Daniel