6 apr 2026, 11:00SPEJ Dobra & Caliman, Bulevardul Libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5, Bucuresti
Bunuri scoase la licitație
Teren extravilan arabil
Cota de 3/32 din imobilul identificat prin Cartea Funciara nr. 25651 (nr. CF sporadic 20918) si numarul cadastral 25651, situat in Comuna Vlad Tepes, tarla nr. 4, parcela nr. 18/1, judetul Calarasi.
Preț pornire
2.768 RON
carte funciara
25651
numar cadastral
25651
cf sporadic
20918
tarla
4
parcela
18/1
cota
3/32
suprafata masurata mp
9811
suprafata acte mp
10000
localitate
Comuna Vlad Tepes
categorie folosinta
teren extravilan arabil
Pretul reprezinta 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie, conform art. 837 Cod procedura civila.
Teren extravilan arabil
Cota de 3/32 din imobilul identificat prin Cartea Funciara nr. 25290 (nr. CF sporadic 20917) si numarul cadastral 25290, situat in Comuna Vlad Tepes, tarla nr. 30/2, parcela nr. 5, judetul Calarasi.
Debitori
Toma Vasile-Adrian
Înscriere
BeneficiarSPEJ Dobra & Caliman
BancaLibra Internet Bank
IBANRO88BREL0002002015650101
Documente necesareOferta de cumparare cu pretul oferit si conditiile de plataDovada platii garantiei de 10% din pretul de incepere a licitatiei
Societatea Profesionala de Executori Judecatoresti Dobra & Caliman
Executori judecatoresti in circumscriptia Curtii de Apel Bucuresti
Dosar de executare silita nr.: 3306/2024
Nr. inregistrare: 41770/12.03.2026
Noi, SOCIETATEA PROFESIONALA DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, executori judecatoresti in circumscriptia Curtii de Apel Bucuresti, cu toate datele de identificare din antet,
In conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod procedura civila, aducem la cunostinta generala urmatoarele:
In data de 06.04.2026, ora 11:00, va avea loc la sediul Societatii Profesionale De Executori Judecatoresti Dobra & Caliman, in Bucuresti B-dul. Libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter si mezanin, sector 5, vanzarea la licitatie publica a bunurilor imobile reprezentate de:
imobilul identificat prin Cartea Funciara nr. 25651 (nr. CF sporadic 20918) si numarul cadastral 25651, situat in Comuna Vlad Tepes, tarla nr. 4, parcela nr.18/1, judetul Calarasi, compus din cota de 3/32 din teren extravilan in suprafata masurata de 9.811 mp si suprafata din acte de 10.000 mp
cota de 3/32 din imobilul identificat prin Cartea Funciara nr. 25290 (nr. CF sporadic 20917) si numarul cadastral 25290, situat in Comuna Vlad Tepes, tarla nr. 30/2, parcela nr. 5, judetul Calarasi, compus din teren extravilan in suprafata de 17.500 mp
cota de 3/32 din imobilul identificat prin Cartea Funciara nr. 25206 (nr. CF sporadic 20925) si numarul cadastral 25206, situat in Comuna Vlad Tepes, tarla nr.15, parcela nr.36, judetul Calarasi, compus din teren extravilan in suprafata de 15.000 mp, proprietatea debitorului TOMA VASILE-ADRIAN, cu domiciliul in Str. Arpasenilor nr. 118, Sat. Cuza Voda, Comuna Cuza Voda, judetul Calarasi
Imobilele sunt identificate si descrise conform anexei I.
Imobilele sunt grevat de sarcinile atestate de anexa II, reprezentata de extrasul de carte funciara.
Anexele I si II fac parte integranta din prezenta publicatie de vanzare.
Licitatia incepe de la pretul de:
2.767,50 lei, pret aferent imobilului identificat prin Cartea Funciara nr. 25651 (nr. CF sporadic 20918) si numarul cadastral 25651, situat in Comuna Vlad Tepes, tarla nr. 4, parcela nr.18/1, judetul Calarasi, compus din cota de 3/32 din teren extravilan in suprafata masurata de 9.811 mp si suprafata din acte de 10.000 mp
Preț pornire
4.943 RON
carte funciara
25290
numar cadastral
25290
cf sporadic
20917
tarla
30/2
parcela
5
cota
3/32
suprafata mp
17500
localitate
Comuna Vlad Tepes
categorie folosinta
teren extravilan arabil
Pretul reprezinta 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie, conform art. 837 Cod procedura civila.
Teren extravilan arabil
Cota de 3/32 din imobilul identificat prin Cartea Funciara nr. 25206 (nr. CF sporadic 20925) si numarul cadastral 25206, situat in Comuna Vlad Tepes, tarla nr. 15, parcela nr. 36, judetul Calarasi.
Preț pornire
4.230 RON
carte funciara
25206
numar cadastral
25206
cf sporadic
20925
tarla
15
parcela
36
cota
3/32
suprafata mp
15000
localitate
Comuna Vlad Tepes
categorie folosinta
teren extravilan arabil
Pretul reprezinta 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie, conform art. 837 Cod procedura civila.
Carte de identitate sau procura autentificata pentru reprezentant
Certificat constatator de la Registrul Comertului (pentru persoane juridice)
Decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/actionarilor (pentru persoane juridice)
Dovada mandatului acordat persoanei imputernicite sa reprezinte societatea la licitatie (pentru persoane juridice)
Ofertele se depun la sediul SPEJ Dobra & Caliman in programul de lucru cu publicul intre orele 09.30-16.00, cel tarziu in ziua premergatoare licitatiei. Ofertele de cumparare egale cu pretul de incepere a licitatiei pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.
4.942,50 lei, pret aferent cotei de 3/32 din imobilul identificat prin Cartea Funciara nr. 25290 (nr. CF sporadic 20917) si numarul cadastral 25290, situat in Comuna Vlad Tepes, tarla nr. 30/2, parcela nr. 5, judetul Calarasi, compus din teren extravilan in suprafata de 17.500 mp
4.230,00 lei, pret aferent cotei de 3/32 din imobilul identificat prin Cartea Funciara nr. 25206 (nr. CF sporadic 20925) si numarul cadastral 25206, situat in Comuna Vlad Tepes, tarla nr.15, parcela nr.36, judetul Calarasi, compus din teren extravilan in suprafata de 15.000 mp
reprezentand 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie, conform art. 837 Cod procedura civila.
In conformitate cu dispozitiile art. 846 alin. 2 si 3 Cod procedura civila rep., vanzarea la licitatie se va efectua separat pentru fiecare corp de proprietate, prin urmare, strigarile vor fi efectuate separat pentru fiecare numar cadastral distinct, in ordinea mentionata in prezenta publicatie.
Dupa epuizarea strigarilor pentru primul corp de proprietate si declararea adjudecatarului, se vor incepe strigarile pentru numarul cadastral urmator, pana la recuperarea integrala a creantei.
Daca s-a recuperat integral creanta prin efectuarea strigarilor doar pentru o parte din numerele cadastrale, vanzarea la licitatie a corpurilor de proprietate ramase nu se va mai tine.
Executarea silita se efectueaza avand in vedere:
cererea de executare silita formulata de creditorul CREDITABLE OPPORTUNITIES FUND SCA SICAV-RAIF, o societate constituita si existenta in temeiul legilor Marelui Ducat de Luxemburg, cu privire la CREDITABLE OPPORTUNITIES FUND SCA SICAV RAIF - CREDITABLE SUB-FOND 1, o societate privata cu raspundere limitata inregistrata in conformitate cu legislatia Marelui Ducat al Luxemburgului, cu sediul social 10B, cite Herrenberg, L-6679 Mertert, Marele Ducat al Luxemburgului, inregistrata in Registrul Comertului si al Societatilor din Luxemburg sub nr. B262127, cu sediul in des Bruyeres nr. 22, L-1274 Howald, Marele Ducat al Luxemburgului, reprezentat de EOS KSI Romania SRL in calitate de manager de active
in contradictoriu cu debitorul TOMA VASILE-ADRIAN, cu domiciliul in Str. Arpasenilor nr. 118, Sat. Cuza Voda, Comuna Cuza Voda, judetul Calarasi
in baza titlului executoriu reprezentat de Contract de credit 20222034592 din data de 21-11-2022
incheierea pronuntata de: JUDECATORIA CALARASI, JUDETUL CALARASI in dosar nr. 2781/202/2024, la data de 18.04.2024 prin care a fost incuviintata executarea silita.
incheierea emisa Societatea Profesionala de Executori Judecatoresti Dobra & Caliman in data de 01.10.2024 cu privire la stabilirea pretului imobilului urmarit silit si a termenului in vederea vanzarii acestuia la licitatie publica.
incheierea emisa de executorul judecatoresc in data de 12.03.2026 cu privire la actualizarea cheltuielilor de executare.
Conditii de participare:
Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului sunt obligati sa-l aduca la cunostinta executorului judecatoresc, in scris, inainte de data stabilita pentru vanzare, in termenul si sub sanctiunile prevazute de lege.
Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna la dispozitia executorului judecatoresc, o garantie reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, astfel cum a fost precizat mai sus. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata si se va depune la sediul Societatii profesionale de executori judecatoresti Dobra & Caliman, in timpul programului de lucru cu publicul intre orele 09.30-16.00, cel tarziu in ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.
Creditorii urmaritori sau intervenienti nu sunt obligati, daca au rang util de preferinta, sa depuna garantia. De asemenea, sunt dispensate de depunere garantiei personale care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti sau sunt titularii unui drept de preemptiune, dupa caz. In aceste cazuri, valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei mentionate anterior, se va completa diferenta.
Cautiunea va fi consemnata la orice unitate a bancii LIBRA INTERNET BANK S.A. pe numele si la dispozitia SOCIETATII PROFESIONALE DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, in contul deschis la Libra Internet Bank in contul avand IBAN RO88 BREL 0002 0020 1565 0101 - RON.
Persoanele fizice sau juridice care vor participa la vanzarea la licitatie, personal sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie sa se prezinte la data, ora si locul stabilit pentru vanzarea la licitatie avand asupra lor cartea de identitate si procura autentifica in original, daca este cazul.
In cazul persoanelor juridice acestea mai trebuie sa prezinte certificatul de inmatriculare (in copie conforma cu originalul), certificat constatator valabil emis de registrul comertului, decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/actionarilor (original) si o dovada a mandatului acordat persoanei care este imputernicita sa reprezinte societatea la licitatie (original), cu aratarea limitelor mandatului.
Nedepunerea tuturor inscrisurilor anterior mentionate (nu se accepta intocinirea acestora la sediul biroului executorului judecatoresc) anterior inceperii licitatiei, atrage dupa sine decaderea din dreptul de a participa la licitatie.
Executorul va oferi spre vanzare imobilul, prin 3 strigari succesive, la intervale de timp care sa permita optiuni si supralicitatii, pornind de la pretul ofertei care este mai mare decat pretul de incepere al licitatiei, in lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest pret.
Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin doi licitatori, bunul licitat va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii (pretul din raportul de evaluare).
Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa in 14 exemplare care vor fi depuse, comunicate, afisate si publicate dupa cum urmeaza:
I. un exemplar se va depune in dosarul de executare;
II. cate un exemplar se va comunica potrivit art. 840 Cod procedura civila,
un exemplar va fi comunicat creditorului CREDITABLE OPPORTUNITIES FUND SCA SICAV-RAIF
un exemplar va fi comunicat debitorului proprietar TOMA VASILE-ADRIAN
un exemplar va fi comunicat coproprietarilor:
TOMA FLORENTA
TOMA MARIAN-NICOLAE
TOMA GHEORGHE-AUREL
TOMA MARIA
MARINESCU ELENA
un exemplar va fi comunicat organului fiscal local Administratia Judeteana a Finantelor Publice CALARASI
III. cate un exemplar se va afisa, conform art. 839 alin. (3) Cod procedura civila, la:
JUDECATORIA CALARASI, JUDETUL CALARASI
PRIMARIA COMUNEI VLAD TEPES, JUDETUL CALARASI
sediul organului de executare: Bucuresti B-dul. Libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5
locul situarii imobilului Comuna Vlad Tepes, tarla nr. 4, parcela nr.18/1, judetul Calarasi.
IV. pentru indeplinirea procedurii prevazute de art. 839 alin. (4) Cod procedura civila, se va proceda la:
publicarea pe pagina de internet www.executare.ro a Societatii Profesionale de Executori Judecatoresti Dobra & Caliman,
publicarea pe pagina de internet www.uneir.ro a U.N.E.J.