9 apr 2026, 10:00SCPEJ Dobra & Caliman, Bulevardul Libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5, Bucuresti
Bunuri scoase la licitație
Teren intravilan cu constructii
Cota de 3/16 din dreptul de proprietate asupra imobilului identificat prin Cartea Funciara nr. 21011 si numarul cadastral 21011, situat in Comuna Suditi, judetul Ialomita, compus din cota de 3/16 din teren intravilan in suprafata de 4062 mp din acte si 4063 mp din masuratori, impreuna cu constructiile edificate pe acesta: C1 Casa de locuit in suprafata construita la sol de 111 mp si C2 Magazie in suprafata construita la sol de 70 mp.
Preț pornire
58.838 RON
Valoare evaluată
78.450 RON
carte funciara
21011
numar cadastral
21011
localitate
Comuna Suditi
suprafata teren mp
4062
suprafata c1 mp
111
suprafata c2 mp
70
cota proprietate
3/16
an constructie
1970
destinatie
Rezidentiala
Debitori
Sincan Stelian-Ionut
Înscriere
Garanție / taxă5.884 RON — 10% garantie de participare
Dosar de executare silita nr.: 4062/2025
Nr. inregistrare: 46846/20.03.2026
PUBLICATIE DE VANZARE NR. 6/20.03.2026
Noi, SOCIETATEA PROFESIONALA DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, executori judecatoresti in circumscriptia Curtii de Apel Bucuresti, cu toate datele de identificare din antet,
In conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod procedura civila, aducem la cunostinta generala urmatoarele:
In data de 09.04.2026, ora 10:00, va avea loc la sediul Societatii Profesionale De Executori Judecatoresti Dobra & Caliman, in Bucuresti B-dul. Libertatii nr. 20 - 22, bl. 102, parter si mezanin, sector 5, vanzarea la licitatie publica a imobilului identificat prin Cartea Funciara nr. 21011 si numarul cadastral 21011, situat in Comuna Suditi, -, judetul Ialomita, compus din cota de 3/16 din teren intravilan in suprafata masurata de 4063 mp si 4062 mp din acte impreuna cu constructiile edificate pe acesta C1 avand nr. cadastral 21011-C1 si C2 avand nr. cadastral 21011-C2, proprietatea debitorului SINCAN STELIAN-IONUT, cu domiciliul in Str.Mihai Eminescu nr.10, bl.MB11, sc.E, t.1, ap.8, Municipiul Slobozia, judetul Ialomita, in calitate de avalist
Imobilul este identificat si descris conform anexei 1.
Imobilul este grevat de sarcinile atestate de anexa II, reprezentand si extrasul de carte funciara emis urmare a cererii subscrisei de notare a urmarii imobiliere.
Anexele I si II fac parte integranta din prezenta publicatie de vanzare.
Documente necesareOferta de cumparare cu pretul oferit si conditiile de plataDovada consemnarii garantiei de participareCarte de identitate sau procura autentica in originalCertificat constatator valabil emis de registrul comertului (persoane juridice)Decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/actionarilor (persoane juridice)Dovada mandatului acordat persoanei care este imputernicita sa reprezinte societatea la licitatie (persoane juridice)
Ofertele de cumparare se depun la sediul SCPEJ Dobra & Caliman, in timpul programului de lucru cu publicul intre orele 09.30-16.00, cel tarziu in ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertei de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.
Licitatia incepe de la pretul de 58.837,50 lei, reprezentand 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie, conform art. 837 Cod procedura civila.
Executarea silita se efectueaza avand in vedere:
cererea de executare silita formulata de creditorul RODBUN GRUP S.A., CUI 17723673, J40/11213/2005, cu sediul in B-dul Timisoara, Nr. 26, IN CADRUL CLADIRII "PLAZA ROMANIA OFFICES", et. 2, Municipiul Bucuresti, Sector 6
in contraditoriu cu debitorul SINCAN STELIAN-IONUT, cu domiciliul in Str.Mihai Eminescu nr.10, bl.MB11, sc.E, t.1, ap.8, Municipiul Slobozia, judetul Ialomita, in calitate de avalist
in baza titlului executoriu reprezentat de Bilet la Ordin seria BRDE3AB nr. 0968520 emis la data de 20.09.2024 cu scadenta la data de 26.05.2025, refuzat la plata
incheierea pronuntata de: JUDECATORIA SLOBOZIA, JUDETUL IALOMITA in dosar nr. 4256/312/2025, la data de 07.07.2025 prin care s-a fost incuviintata executarea silita
incheierea emisa Societatea Profesionala de Executori Dobra & Caliman in data de 24.10.2025 cu privire la stabilirea pretului imobilului urmarit silit si a termenului in vederea vanzarii acestuia la licitatie publica.
incheierea emisa de executorul judecatoresc in data de 20.05.2026 cu privire la actualizarea cheltuielilor de executare.
Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului sunt obligati sa-l aduca la cunostinta executorului judecatoresc, in scris, inainte de data stabilita pentru vanzare, in termenul si sub sanctiunile prevazute de lege.
Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna la dispozitia executorului judecatoresc, o garantie reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, adica cel care a fost precizat mai sus. Daca consumatorul va fi atasata oferta de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata si sa se depune la sediul Societatii profesionale de executori judecatoresti Dobra & Caliman, in timpul programului de lucru cu publicul intre orele 09.30-16.00, cel tarziu in ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertei de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.
Creditorii urmaritoari sau intervenientii nu sunt obligati, daca au rang util de preferinta, sa depuna garantia. De asemenea, sunt dispensate de depunerea garantiei persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti sau sunt titularii unui drept de preemptiune, dupa caz. In aceste cazuri, daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei mentionate anterior, se va completa diferenta.
Cautiunea va fi consemnata la orice unitate a bancii LIBRA INTERNET BANK S.A., pe numele si la dispozitia SOCIETATII PROFESIONALE DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, in contul deschis la Libra Internet Bank in contul avand IBAN RO88 BREL 0002 0020 1565 0101 - RON.
Persoanele fizice sau juridice care vor participa la vanzarea la licitatie, personal sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie sa se prezinte la data, ora si locul stabilit pentru vanzarea la licitatie avand asupra lor cartea de identitate si procura autentica in original, daca este cazul.
In cazul persoanelor juridice acestea mai trebuie sa prezinte certificatul de inmatriculare (in copie conforma cu originalul), certificat constatator valabil emis de registrul comertului, decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/ actionarilor (original) si dovada mandatului acordat persoanei care este imputernicita sa reprezinte societatea la licitatie (original), cu aratarea limitei mandatului.
Nedepunerea tuturor inscrisurilor anterior mentionate (nu se accepta intocmirea acestora la sediul biroului executorului judecatoresc) anterior inceperii licitatiei, atrage dupa sine decaderea din dreptul de a participa la licitatie.
Executorul va oferi spre vanzare imobilul, prin 3 strigari succesive, la intervale de timp care sa permita optiuni si supralicitari, pornind de la pretul oferit care este mai mare decat pretul de incepere al licitatiei, in lipsa unui asemenea oferte, chiar de la acest pret.
Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin doi licitatori, bunul licitat va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii (pretul din raportul de evaluare).
Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul la care incepe licitatia.
Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa in 16 exemplare care vor fi depuse, comunicate, afisate si publicate dupa cum urmeaza:
I. cate un exemplar se va depune in dosarul de executare;
II. cate un exemplar se va comunica potrivit art. 840 Cod procedura civila,
un exemplar va fi comunicat creditorului RODBUN GRUP S.A., CUI 17723673, J40/11213/2005, cu sediul in B-dul Timisoara, Nr. 26, IN CADRUL CLADIRII "PLAZA ROMANIA OFFICES", et. 2, Municipiul Bucuresti, Sector 6
un exemplar va fi comunicat titularilor sarcinilor/drepturilor de preferinta din extrasul CF:
BEJ Dulce Alexandra Claudia, cu sediul in Bucuresti, Bulevardul Unirii nr. 53, bl. A2, sc. 2, et. 4, ap. 34, Sector 3
AGRII ROMANIA S.R.L., CUI 1827872, cu sediul in Comuna Ghiroda, Strada Calea LUGOJULUI, Nr. 3, judetul Timis
BEJA AEQUITAS, cu sediul in Bucuresti, B-dul Unirii nr. 69, bl. G2b, Tronson 1, parter si mezanin, Sector 3
BEJ Oprescu Mihai, cu sediul in Bucuresti, Sos. Mihai Bravu nr. 286, bl. B, et. 1, ap. 41, Sector 3
AGRICOVER DISTRIBUTION S.A, CUI 13443560, cu sediul in Orasul Voluntari, Strada PIPERA, Nr. 1B, judetul Ilfov
un exemplar va fi comunicat debitorului proprietar SINCAN STELIAN-IONUT, cu domiciliul in Str.Mihai Eminescu nr.10, bl.MB11, sc.E, t.1, ap.8, Municipiul Slobozia, judetul Ialomita, in calitate de avalist
un exemplar va fi comunicat debitorului principal MIDOR AGRO SRL, CUI 17532571, J21/220/2005, cu sediul in Comuna Suditi, Strada Ialomitei, Ap. Tariana 45, judetul Ialomita, reprezentat de administrator judiciar provizoriu Cabinet Individual de Insolventa Barlue Aurel cu sediul in Slobozia Bd. COSMINULUI nr.10 bl.BN5 et.parter judet Ialomita
un exemplar va fi comunicat coproprietarii
SINCAN ELENA, cu domiciliul in Str. Aurel Pana nr. 87, Sat Suditi, Comuna Suditi, Judetul Ialomita
SINCAN MARIAN, cu domiciliul in Str. Aurel Pana nr. 87, Sat Suditi, Comuna Suditi, Judetul Ialomita
un exemplar va fi comunicat organului fiscal local Administratia Judeteana a Finantelor Publice IALOMITA, cu sediul in Municipiul Slobozia, Str. Matei Basarab nr. 14, judetul Ialomita
III. cate un exemplar se va afisa, conform art. 839 alin. (3) Cod procedura civila, la:
JUDECATORIA SLOBOZIA, JUDETUL IALOMITA cu sediul in Slobozia, B-dul. Cosminului nr. 12, judet Ialomita
PRIMARIA COMUNEI SUDITI, JUDETUL IALOMITA cu sediul in Str. Sf. Pantelimon nr. 39, Jud. Ialomita
sediul organizatiei de executare: Bucuresti B-dul. Libertatii nr. 20 - 22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5
locul situarii imobilului Comuna Suditi, -, judetul Ialomita;
IV. pentru indeplinirea procedurii prevazute de art. 839 alin. (4) Cod procedura civila, se va proceda la:
publicarea pe pagina de internet www.executare.ro a Societatii Profesionale de Executori Judecatoresti DOBRA & CALIMAN.
publicarea pe pagina de internet www.unej.ro a U.N.E.J.
Executor Judecatoresc,
Dobra Ofelia Camelia
Red. M.C.
ANEXA I
Vedere acces si exterior proprietate subiect:
[Fotografii exterioare ale proprietatii]
ANEXA II
EXTRAS DE CARTE FUNCIARA PENTRU INFORMARE
Carte Funciara Nr. 21011 UAT Suditi
A. Partea I. Descrierea Imobilului
TEREN intravilan, Nr. CF vechi: 4
Adresa: jud. Ialomita, UAT Suditi, Loc. Suditi
Nr.
Categorie folosinta
Suprafata (mp)
Observatii / Referinta
CA
Curti constructii
4063
-
Constructii:
Nr. cadastral
Adresa
Observatii / Referinta
A1.1
21011-C1 jud. Ialomita, UAT Suditi, Loc. Suditi
S = 30/09/24 de la A1 nr. C1, Casa de loc. P, nu s. 111
A1.2
21011-C2 jud. Ialomita, UAT Suditi, Loc. Suditi
S = constructia la sol 70 mp, C2 - magazie, s. n. 10 mp
B. Partea II. Proprietari si acte
131 / 16/09/1995
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 2043, din 09/08/1999 emis de BNP SITUATIUNI;
ca PROPRIETATE, drept de PROPRIETATE, cumparare, dobandit prin Conventie, cota 8/16
SINCAN ELENA
29704 / 04/04/2018
Act Notarial nr. 85 din 05/04/2018 emis de Donca Mirela Luminita
Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Succesiune, cota
SINCAN ELENA
SINCAN MARIAN
Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Succesiune, cota
SINCAN STELIAN IONUT
C. Partea III. SARCINI
Inscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garantie si sarcini
131787 / 09/10/2024
Act Administrativ nr. 81924, din 04/10/2024 emis de BEJ Dulce Alexandra Claudia
Se noteaza urmarirea silita imobiliara, inceputa de BEJ Dulce Alexandra Claudia, in dosar de executare nr. 81924 asupra cotei de 3/16 din imobil de la A1, A1.1, A1.2, privind pe SINCAN STELIAN IONUT, in vederea recuperarii sumei de 65.867,26 lei reprezentand debit plus cheltuieli de executare silita ce se vor actualiza pana la data incetarii urmariri.
AGRII ROMANIA S.R.L.
75751 / 08/07/2025
Hotarare Judecatoreasca nr. Incheirea in dosar nr. 19866/312/2025, din 31/03/2025 emis de JUDECATORIA SLOBOZIA, Sentinta nr. 7/2025, din 03/07/2025 emis de BEJ OPRESCU MIHAI;
Se noteaza urmarirea silita imobiliara, inceputa de Birou Executor Judecatoresc OPRESCU MIHAI, in dosar executare silita nr. 7/2025, asupra cota de 3/16 din imobilul de la A1, A1.1, A1.2 privind pe debitorul SINCAN STELIAN IONUT, in vederea recuperarii sumei totale de 871.598,06 lei reprezentand debit stabilit prin titlu executoriu si cheltuieli de executare silita
AGRICOVER DISTRIBUTION SA
85792 / 29/07/2025
Somatie nr. 4062/2025, din 25/07/2025 emis de Dobra Ofelia-Camelia; Hotarare judecatoreasca nr. 4256/312/2025, din 07/07/2025 emis de Judecatoria Slobozia.
Se noteaza urmarirea silita imobiliara inceputa de BEJ Dobra & Caliman, in dosar de executare nr. 4062/2025, asupra cotei de 3/16 din imobil, inscris la A1, A1.1, A1.2, proprietatea de sub B4, debitor SINCAN STELIAN IONUT, in vederea recuperarii sumei de 676054,20 LEI, reprezentare debit si cheltuieli de executare silita.