7 apr 2026, 10:30SCPEJ Dobra & Caliman, Bulevardul Libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5, Bucuresti
Bunuri scoase la licitație
Teren intravilan cu constructie C1
Teren din Comuna Fundeni, Cvartal 66, P 20, in suprafata de 470 mp, impreuna cu constructia C1 edificata pe acesta in suprafata construita la sol de 78 mp.
Preț pornire
109.400 RON
carte funciara
21180
numar cadastral
21180
suprafata teren
470 mp
suprafata construita c1
78 mp
an constructie c1
1950
regim inaltime
Parter
utilitati
Electricitate, apa, canalizare - la teren
finisaje
Finisaje medii - inferioare
tip proprietate
Intravilan
destinatie
Rezidentiala
coordonate
44.386709, 26.351159
Debitori
Alecu Alexandra-Georgiana
Înscriere
Garanție / taxă10.940 RON — 10% garantie de participare
Dosar de executare silita nr.: 13490/2024
Nr. inregistrare: 41130/11.03.2026
Noi, SOCIETATEA PROFESIONALA DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, executori judecatoresti in circumscriptia Curtii de Apel Bucuresti, cu toate datele de identificare din antet,
In conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod procedura civila, aducem la cunostinta generala urmatoarele:
In data de 07.04.2026, ora 10:30, va avea loc la sediul Societatii Profesionale De Executori Judecatoresti Dobra & Caliman, in Bucuresti B-dul. Libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter si mezanin, sector 5, vanzarea la licitatie publica a imobilului identificat prin Cartea Funciara nr. 21180 si numarul cadastral 21180, situat in Comuna Fundeni, Cvartal 66, P 20, judetul Calarasi, compus din teren intravilan in suprafata de 470 mp impreuna cu constructia C1 edificata pe acesta in suprafata construita la sol de 78 mp, proprietatea debitorului ALECU ALEXANDRA-GEORGIANA, cu domiciliul in Str. Melodiei nr. 32, Sat. Fundeni, Comuna Fundeni, judetul Calarasi.
Imobilul este identificat si descris conform anexei I.
Imobilul este grevat de sarcinile atestate de anexa II, reprezentata de extrasul de carte funciara emis urmare a cererii subscrisei de notare a urmarii imobilului.
Anexele I si II fac parte integranta din prezenta publicatie de vanzare.
Licitatia incepe de la pretul de 109.400,00 lei, ce reprezinta pretul la care a fost evaluat imobilul anterior precizat, conform raportului de evaluare intocmit in prezentul dosar de executare.
Executarea silita se efectueaza avand in vedere:
cererea de executare silita formulata de creditorul TBI BANK EAD SOFIA - SUCURSALA BUCURESTI, CUI 30771201, cu sediul in Str. Putul lui Zamfir nr. 8-12, etaj 4, Municipiul Bucuresti, sector 1, reprezentat de Consilier juridic Andrei Grigoriu
in contradictoriu cu debitorul ALECU ALEXANDRA-GEORGIANA, cu domiciliul in Str. Melodiei nr. 32, Sat. Fundeni, Comuna Fundeni, judetul Calarasi
in baza titlului executoriu reprezentat de Contract de credit 20236613629 din data de 04.08.2023
incheierea pronuntata de: JUDECATORIA CALARASI, JUDETUL CALARASI in dosar nr. 11279/202/2024, la data de 13.01.2025 prin care a fost incuviintata executarea silita
incheierea emisa Societatea Profesionala de Executori Judecatoresti Dobra & Caliman in data de 24.03.2025 cu privire la stabilirea pretului imobilului urmarit silit si a termenului in vederea vanzarii acestuia la licitatie publica.
Documente necesare
Act de identitate (persoane fizice)Certificat constatator valabil emis de registrul comertului, decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/actionarilor (in original), dovada mandatului acordat persoanei care este imputernicita sa reprezinte societatea la licitatie (in original), cu aratarea limitelor mandatului (persoane juridice)Certificat de inmatriculare (in copie conforma cu originalul) (persoane juridice)
Ofertele de cumparare ce nu pot fi mai mici decat pretul de incepere a licitatiei se depun in ziua premergatoare licitatiei. Creditorii urmaritori sau intervenienti nu sunt obligati, daca au rang de preferinta, sa depuna garantia.
incheierea emisa de executorul judecatoresc in data de 11.05.2026 cu privire la actualizarea cheltuielilor de executare.
Toti cei care pretind un drept asupra imobilului sunt obligati sa-l aduca la cunostinta executorului judecatoresc, in scris, inainte de data stabilita pentru vanzare, in termenul si sub sanctiunile prevazute de lege.
Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna la dispozitia executorului judecatoresc, o garantie reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, astfel cum a fost precizat mai sus. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata si se va depune la sediul Societatii Profesionale de executori Judecatoresti Dobra & Caliman, in timpul programului de lucru cu publicul intre orele 09.30-16.00, cel tarziu in ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.
Creditorii urmaritori sau intervenienti nu sunt obligati, daca au rang de preferinta, sa depuna garantia. De asemenea, sunt dispensate de depunerea garantiei persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti sunt titularii unui drept de preemptiune, dupa caz. In aceste cazuri, daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei mentionate anterior, se va completa diferenta.
Cautiunea va fi consemnata la orice unitate a bancii LIBRA INTERNET BANK S.A., pe numele si la dispozitia SOCIETATII PROFESIONALE DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, in contul deschis la Libra Internet Bank in contul avand IBAN RO88 BREL 0002 0020 1565 0101 - RON.
Persoanele fizice sau juridice care vor participa la vanzarea la licitatie, personal sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie sa se prezinte la data, ora si locul stabilit pentru vanzarea la licitatie avand asupra lor cartea de identitate si procura autentica in original, daca este cazul.
In cazul persoanelor juridice acestea mai trebuie sa prezinte certificatul de inmatriculare (in copie conforma cu originalul), certificat constatator valabil emis de registrul comertului, decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/ actionarilor (original) si o dovada mandatului acordat persoanei care este imputernicita sa reprezinte societatea la licitatie (original), cu aratarea limitelor mandatului.
Nedepunerea tuturor inscrisurilor anterior mentionate (nu se accepta intocmirea acestora la sediul biroului executorului judecatoresc) anterior inceperii licitatiei, atrage dupa sine decaderea din dreptul de a participa la licitatie.
Executorul va oferi spre vanzare imobilul, prin 3 strigari succesive, la intervale de timp care sa permita optiuni si supralicitari, pornind de la pretul care este mai mare decat pretul la care s-a facut evaluarea sau, in lipsa unei asemenea oferta, chiar de la acest pret.
Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa in 9 exemplare care vor fi depuse, comunicate, afisate si publicate dupa cum urmeaza:
I. un exemplar se va depune in dosarul de executare;
II. cate un exemplar se va comunica potrivit art. 840 Cod procedura civila,
un exemplar va fi comunicat creditorului TBI BANK EAD SOFIA - SUCURSALA BUCURESTI, CUI 30771201, cu sediul in Str. Putul lui Zamfir nr. 8-12, etaj 4, Municipiul Bucuresti, sector 1, reprezentat de Consilier juridic Andrei Grigoriu
un exemplar va fi comunicat titularilor sarcinilor/drepturilor de preferinta din extrasul CF HORA CREDIT IFN S.A., CUI 35795481, cu domiciliul in Bucuresti, Spl. UNIRII, Nr. 16, CAMERA 412, Etaj 4, sector 4
un exemplar va fi comunicat debitorului proprietar ALECU ALEXANDRA-GEORGIANA, cu domiciliul in Str. Melodiei nr. 32, Sat. Fundeni, Comuna Fundeni, judetul Calarasi
un exemplar va fi comunicat organului fiscal local Unitatea Fiscala Oraseneasca Budesti, cu sediul in Comuna Fundeni, str. Republicii nr.49, judetul Calarasi
III. cate un exemplar se va afisa, conform art. 839 alin. (3) Cod procedura civila:
la JUDECATORIA CALARASI, JUDETUL CALARASI cu sediul in Municipiul Calarasi, Str. Bucuresti nr. 106 cod postal 910068, judetul Calarasi
PRIMARIA COMUNEI FUNDENI, JUDETUL CALARASI cu sediul in Com. Fundeni, Str. Trandafirilor nr. 25, Jud. Calarasi
sediul organului de executare: Bucuresti B-dul. Libertatii 20-22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5
locul situarii imobilului Comuna Fundeni, Cvartal 66, P 20, judetul Calarasi.
IV. pentru indeplinirea procedurii prevazute de art. 839 alin. (4) Cod procedura civila, se va proceda la:
publicarea in extras intr-un ziar de circulatie nationala,
publicarea pe pagina de internet www.executare.ro a Societatii Profesionale de Executori Judecatoresti DOBRA & CALIMAN,
publicarea pe pagina de internet www.unejr.ro a U.N.E.J.
Executor Judecatoresc,
Dobra Ofelia Camelia
ANEXA I
Vedere acces si exterior proprietate subiect:
[Fotografii ale proprietatii]
ANEXA II - Extras de Carte Funciara
Extras de Carte Funciara pentru informare
Carte Funciara Nr. 21180 Fundeni
A. Partea I. Descrierea imobilului
TEREN intravilan
Adresa: Jud. Calarasi, UAT Fundeni, Loc. Fundeni, Cvartal 66, P 20
Nr. cadastral
Suprafata (mp)
21180
470
Constructii:
Nr. cadastral
Adresa
Observatii/Referinta
21180-C1
Jud. Calarasi, UAT Fundeni, Loc. Fundeni, Cvartal 66, P 20
Locuinta construita din: caramida nearsă, accepta cu tabla. Nu detine certificat de performanta energetica.
B. Partea II. Proprietari si acte
Inscrieri privitoare la dreptul de proprietate si alte drepturi reale:
3067 / 01/04/2010 - Act Administrativ nr. 862, din 29/01/2010 emis de BCPI OLTENITA; se noteaza rectifica propunere de dezmembrare in baza cereri nr. 862/29.01.2010 si 2 ordin avand urmatoare numere cadastrale 21180 in 21183, valabile pentru la data de 01.02.2011, data dupa care aceste numere cadastrale nu mai sunt utilizabile.
2152 / 29/01/2014 - Act Administrativ nr. 380, din 29/01/2014 emis de BCPI Oltenita; se noteaza respingerea/reexaminarii imobilului
47445 / 15/09/2022 - Act Notarial nr. act 14/09/2022 emis de Bucur Vanessa; intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Succesiune, cota 1/1 - ALECU ALEXANDRA-GEORGIANA
C. Partea III. SARCINI
2185 / 07/01/2025 - Hotarare judecatoreasca nr. 11279/202/2024, din 13/01/2025 emis de JUDECATORIA CALARASI; conform art. 162 din Regulamentul de receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara aprobat prin Ordinul Directorului General al ANCPI nr. 600/2023, cu modificarile si completarile ulterioare se noteaza urmarirea silita imobiliara pentru suma de 9.831,93 lei in dosarul de executare nr. 13490/2024 - debitor Alecu Alexandra-Georgiana
TBI BANK EAD SOFIA - SUCURSALA BUCURESTI
4467 / 11/02/2025 - Hotarare judecatoreasca nr. 17/2025 emis de JUDECATORIA CALARASI; Somatie nr. 3218/2024, din 06/02/2025 emis de Dobra Ofelia-Camelia;
conform art. 162 din Regulamentul de receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara
16363 / 05/05/2025 - Hotarare judecatoreasca nr. 975/269/2025, din 01/04/2025 emis de JUDECATORIA OLTENITA; Somatie nr. 33/2025, din 29/04/2025 emis de Dobra Ofelia-Camelia; conform art. 162 din Regulamentul de receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara aprobat prin Ordinul Directorului General al ANCPI nr. 600/2023, cu modificarile si completarile ulterioare se noteaza urmarirea silita imobiliara asupra imobilului ce apartine debitoare: Alecu Alexandra-Georgiana pentru suma de 4.838,15 lei si accesorii in dosarul de executare nr. 33/2025