8 apr 2026, 10:30SCPEJ Dobra & Caliman, Bulevardul Libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5, Bucuresti
Bunuri scoase la licitație
Apartament
Cota de 3/4 din apartament in suprafata construita de 66 mp si suprafata utila de 51 mp, impreuna cu cota de 3/4 din cota-parte aferenta de 6/354 din partile si dependintele comune, cura, prin natura si destinatia lor se afla in proprietatea comuna, perpetua si fortata a tuturor coproprietarilor, precum si impreuna cu cota de 1/2 din cota-parte indiviza de 18/1083 din terenul pe care este edificat imobilul-bloc, teren identificat cu nr. cad 252 si inscris in CF 30018 a localitatii Slobozia
Preț pornire
199.050 RON
carte funciara
30018-C1-U24
numar cadastral
30018-C1-U24
suprafata construita mp
66
suprafata utila mp
51
cota parte apartament
3/4
cota parte dependinte
6/354
cota parte teren
1/2 din 18/1083
adresa
Strada Nordului nr. 5, bl. V10, sc. B, et. 4, ap. 19, Municipiul Slobozia
Debitori
Buzatu George
Înscriere
Garanție / taxă19.905 RON — 10% garantie de participare
Dosar de executare silita nr.: 656/2025Nr. inregistrare: 38459/05.03.2026
PUBLICATIE DE VANZARE NR. 8/05.03.2026
Noi, SOCIETATEA PROFESIONALA DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, executori judecatoresti in circumscriptia Curtii de Apel Bucuresti, cu toate datele de identificare din antet,
In conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod procedura civila, aducem la cunostinta generala urmatoarele:
In data de 08.04.2026, ora 10:30, va avea loc la sediul Societatii Profesionale De Executori Judecatoresti Dobra & Caliman, in Bucuresti B-dul. Libertatii nr. 20 - 22, bl. 102, parter si mezanin, sector 5, vanzarea la licitatie publica a imobilului identificat prin Cartea Funciara nr. 30018-C1-U24 si numarul cadastral 30018-C1-U24, situat in Municipiul Slobozia, str. Nordului, nr. 5, bl. V10, sc. B, et. 4, ap. 19, judetul Ialomita, compus din cota de 3/4 din apartament in suprafata construita de 66 mp si suprafata utila de 51 mp, impreuna cu cota de 3/4 din cota-parte aferenta de 6/354 din partile si dependintele comune, cura, prin natura si destinatia lor se afla in proprietatea comuna, perpetua si fortata a tuturor coproprietarilor, precum si impreuna cu cota de 1/2 din cota-parte indiviza de 18/1083 din terenul pe care este edificat imobilul-bloc, teren identificat cu nr cad 252 si inscris in CF 30018 a localitatii Slobozia, teren identificat cu nr. cadastral 252 si inscris in CF nr.30018 a localitatii Slobozia , proprietatea debitorului BUZATU GEORGE, cu domiciliul in Str. Nordului nr. 5, bl. V10, sc. B, et. 4, ap. 19, Municipiul Slobozia, judetul Ialomita, cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedura in Bucuresti, Str. Huedin, nr 14, bloc A13, scara F, etaj 3, apartament 87
Documente necesare
Oferta de cumparare cu pretul oferit si conditia de plataDovada consemnarii garantiei de 10% din pretul de incepere a licitatieiCarte de identitate sau procura autentica in originalCertificat constatator valabil emis de registrul comertului (pentru persoane juridice)Copie conformata cu originalul a certificatului de inmatriculareDecizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/actionarilor (original)Dovada mandatului acordat persoanei care imputerniceste sa reprezinte societatea la licitatie (original), cu aratarea limitelor mandatului
Inscrierea se face la sediul SCPEJ Dobra & Caliman, in timpul programului de lucru cu publicul intre orele 09:30-16:00, cel tarziu in ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei
Imobilul este identificat si descris conform anexei I.
Imobilul este grevat de sarcinile aretate de anexa II, reprezentata de extrasul de carte funciara emis urmare a cererii subscrisei de notare a urmaririi imobilului.
Anexele I si II fac parte integranta din prezenta publicatie de vanzare.
Licitatia incepe de la pretul de 199.050,00 lei, ce reprezinta pretul la care a fost evaluat imobilul anterior precizat, conform raportului de evaluare intocmit in prezentul dosar de executare.
Executarea silita se efectueaza avand in vedere:
cererea de executare silita formulata de creditorul TBI BANK EAD, CUI 131134023, reinregistrata in Registrul Comertului tinut de Agentia de Inregistrare de pe langa Ministerul Justitiei, autorizata ca institutie bancara si desfasurand activitate bancara conform licentei nr. B 30 si Ordinelor Bancii Nationale a Bulgariei nr. RD 22-1067/13.08.2003, RD 22-1560/20.07.2007, RD 22-2270/16.11.2009, RD 22-0451/28.02.2012 si RD nr. 22-0451/22.10.2012, prin sucursala TBI BANK EAD SOFIA - SUCURSALA BUCURESTI, cu sediul in Republica Bulgaria, Sofia, 1421, str. Dimitar Hadzhikotzev 52-54, cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedura in Bucuresti, str. Putul lui Zamfir nr. 8-12A, et. 4, Sector 1, reprezentat de Consilier juridic Andrei Grigoriu
in contradictorio cu debitorul BUZATU GEORGE, cu domiciliul in Str. Nordului nr. 5, bl. V10, sc. B, et. 4, ap. 19, Municipiul Slobozia, judetul Ialomita, cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedura in Bucuresti, Str. Huedin, nr 14, bloc A13, scara F, etaj 3, apartament 87
in baza titlului executoriu reprezentat de Contract de credit 2024I057753 din data de 04-06-2024
incheierea pronuntata de: JUDECATORIA SLOBOZIA, JUDETUL IALOMITA in dosar nr. 1122/312/2025, la data de 27.02.2025 prin care a fost incuviintata executarea silita
incheierea emisa Societatea Profesionala de Executori Judecatoresti Dobra & Caliman in data de 05.03.2026 cu privire la stabilirea pretului imobilului urmarit silit si a termenului in vederea vanzarii acestuia la licitatie publica.
incheierea emisa de executorul judecatoresc in data de 05.03.2026 cu privire la actualizarea cheltuielilor de executare.
Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului sunt obligati sa-l aduca la cunostinta executorului judecatoresc, in scris, inainte de data stabilitatii pentru vanzare, in termenul si sub sanctiunile prevazute de lege.
Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna la dispozitia executorului judecatoresc, o garantie reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, astfel cum a fost precizat mai sus. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditia de plata si se va depune la sediul Societatii Profesionale de executori Judecatoresti Dobra & Caliman, in timpul programului de lucru cu publicul intre orele 09.30-16.00, cel tarziu in ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.
Creditorii urmaritori sau intervenientii nu sunt obligati, daca au rang util de preferinta, sa depuna garantia. De asemenea, sunt dispensate de depunerea garantiei persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti sau sunt titularii unui drept de preemptiune, dupa caz. In aceste cazuri, daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietandului nu acopera cuantumul garantiei mentionate anterior, se va completa diferenta.
Cautiunea va fi consemnata la orice unitate a bancii LIBRA INTERNET BANK S.A., pe numele si la dispozitia SOCIETATII PROFESIONALE DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, in contul deschis la Libra Internet Bank in contul avand IBAN RO88 BREL 0002 0020 1565 0101 - RON.
Persoanele fizice sau juridice care vor participa la vanzarea la licitatie, personal sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie sa se prezinte la data, ora si locul stabilit pentru vanzarea la licitatie avand asupra lor cartea de identitate si procura autentica in original, daca este cazul.
In cazul persoanelor juridice acestea mai trebuie sa prezinte certificatul de inmatriculare (in copie conformata cu originalul), certificat constatator valabil emis de registrul comertului, decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/ actionarilor (original) si dovada mandatului acordat persoanei care imputerniceste sa reprezinte societatea la licitatie (original), cu aratarea limitelor mandatului.
Nedepunerea tuturor inscrierilor anterior mentionate (nu se accepta intocmirea acestora la sediul biroului executorului judecatoresc) anterior inceperii licitatiei, atrage dupa sine decaderea din dreptul de a participa la licitatie.
Executorul va oferi spre vanzare imobilul, prin 3 strigari succesive, la intervale de timp care se permite optiuni si supralicitatii, pornind de la pretul ofertei care este mai mare decat pretul la care s-a fixat evaluarea sau, in lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest pret.
Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa in 11 exemplare communicate, afisate si publicate dupa cum urmeaza:
I. un exemplar se va depune in dosarul de executare.
II. cate un exemplar se va comunica potrivit art. 840 Cod procedura civila,
un exemplar va fi comunicat creditorului TBI BANK EAD, CUI 131134023, reinregistrata in Registrul Comertului tinut de Agentia de Inregistrare de pe langa Ministerul Justitiei, autorizata ca institutie bancara si desfasurand activitate bancara conform licentei nr. B 30 si Ordinelor Bancii Nationale a Bulgariei nr. RD 22-1067/13.08.2003, RD 22-1560/20.07.2007, RD 22-2270/16.11.2009, RD 22-0451/28.02.2012 si RD nr. 22-0451/22.10.2012, prin sucursala TBI BANK EAD SOFIA - SUCURSALA BUCURESTI, cu sediul in Republica Bulgaria, Sofia, 1421, str. Dimitar Hadzhikotzev 52-54, cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedura in Bucuresti, str. Putul lui Zamfir nr. 8-12, et. 4, Sector 1, reprezentat de Consilier juridic Andrei Grigoriu
un exemplar va fi comunicat titularului sarcinilor/drepturilor de preferinta din extrasul CF:
ASOCIATIA DE PROPRIETARI BLOC V10, cu sediul in Municipiul Slobozia, Str. Nordului nr. 5, bl. V10, judetul Ialomita
JIPA EDUARD-GEORGE, cu domiciliul in Municipiul Slobozia, Ale.Parcului, nr. 6, bl.G7, sc. A, et.3, ap. 94, judetul Ialomita
un exemplar va fi comunicat debitorului proprietar BUZATU GEORGE, cu domiciliul in Str. Nordului nr. 5, bl. V10, sc. B, et. 4, ap. 19, Municipiul Slobozia, judetul Ialomita, cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedura in Bucuresti, Str. Huedin, nr 14, bloc A13, scara F, etaj 3, apartament 87
un exemplar va fi comunicat coproprietarilor BUZATU MARIOARA, cu domiciliul in Mun. Slobozia, Ale. Traian nr. 2, bl. T4, sc. A, ap. 3, Judetul Ialomita
un exemplar va fi comunicat organului fiscal local Administratia Judeteana a Finantelor Publice Ialomita, cu sediul in Municipiul Slobozia, B-dul Matei Basarab nr.14, judetul Ialomita
III. cate un exemplar se va afisa, conform art. 839 alin. (3) Cod procedura civila, la:
JUDECATORIA SLOBOZIA, JUDETUL IALOMITA cu sediul in Slobozia, B-dul. Cosminului, nr. 12, judetul Ialomita
PRIMARIA MUN. SLOBOZIA, JUDETUL IALOMITA cu sediul in Slobozia, Str. Episcopiei nr. 1, Judetul Ialomita
sediul organului de executare: Bucuresti B-dul. Libertatii nr. 20 - 22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5
locul situarii imobilului Municipiul Slobozia, str. Nordului, nr. 5, bl. V10, sc. B, et. 4, ap. 19, judetul Ialomita;
IV. pentru indeplinirea procedurii prevazute de art. 839 alin. (4) Cod procedura civila, se va proceda la:
publicarea in extras intr-un ziar de circulatie nationala,
publicarea pe pagina de internet www.executare.ro a Societatii Profesionale de Executori Judecatoresti DOBRA & CALIMAN.
publicarea pe pagina de internet www.unejs.ro a U.N.E.J.
Executor Judecatoresc,
Dobra Ofelia Camelia
ANEXA I
[Fotografii ale imobilului - bloc si apartament]
ANEXA II
EXTRAS DE CARTE FUNCIARA PENTRU INFORMARE
Carte Funciara Nr. 30018-C1-U24 Slobozia
A. Partea I. Descrierea imobilului
Unitate individuala
13466 / 13/05/2018
Act Administrativ nr. 172, din 13/06/2018 emis de PREFECTURA JUDETULUI IALOMITA; Act Administrativ nr. 826, din 01/03/2018 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI SLOBOZIA; Contract de Vanzare-Cumparare nr. 10163, din 27/10/1991 emis de REGIA AUTONOMA DE GOSPODARIE COMUNALA SI LOCATIVA SLOBOZIA; Act Administrativ nr. 69377 din 14/02/2018 emis de O.C.P.I. IALOMITA; Act Administrativ nr. 76214 din 14/02/2018 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI SLOBOZIA; Act Notarial nr. 147, din 17/06/2019 emis de B.N.P SAVA DOINA
Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Succesiune, cota 3/4 B4
B1.1 BUZATU GEORGE
Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Succesiune, cota 43/84
B1 BUZATU VECHIOE
74070 / 13/11/2022
Act Notarial nr. 576, BN 02/01/2025 emis de Buzatu Costin Marian:
Se noteaza interdictia conventiionala de instrainare/grevare BUZATU MARIOARA pe o perioada de sub 5 din imobilul de la A1, proprietatea cumparatorilor JIPA EDUARD GEORGE, masuri restrictive, termen de inscriere o conditie mentionata in actul juridic
C. Partea III. SARCINI
28837 / 14/03/2025
Hotarare Judecatoreasca nr. MCH625 66 13/11/2025, din 27/02/2025 emis de JUDECATORIA SLOBOZIA; Hotarare Judecatoreasca nr. 4841, din 13/03/2025 emis de Dobra Ofelia-Camelia;
C1: Se noteaza urmarirea silita imobiliara inceputa de SPE Dobra si Caliman si in dosarul nr. 656/2025 la cererea creditorului TBI Bank EAD, in calitate de proprietar sub B3, proprietatea de sub A1, proprietatea de sub B3, prevad pe debitorul Buzatu George, in valoarea recuperarii sumei totale de 14400/15 lei - reprezentand debit principal si cheltuieli de executare silita C1. TBI BANK EAD
17844 / 19/01/2025
Act Administrativ nr. 133694, din 16/01/2025 emis de Dobra Ofelia-Camelia; Hotarare judecatoreasca nr. 11/13/2025, din 13/01/2025 emis de Dobra Ofelia-Camelia;
C2: Se noteaza urmarirea silita imobiliara, inceputa de SPE Dobra si Caliman, in dosarul nr. 656/2025 la cererea creditorului TBI Bank EAD, in calitate de proprietar sub B3, prevad pe debitorul Buzatu George, in valoarea recuperarii sumei totale de 18017.62 lei - reprezentand debit principal si cheltuieli de executare silita
C2. TBI BANK EAD